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아파트
대구지방법원
 감정가137,000,000 원
 최저가(70%) 95,900,000 원
 보증금(10%) 9,590,000 원
 청구액130,000,000 원
경상북도 경산시 중방동 818-59 세광아파트 102동 6층605호
사건번호 2025타경742
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.19(수) 10:00 입찰 14일전    
토지면적28.46㎡(8.61 평)
건물면적73.00㎡(22.08 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자정OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-09 경매접수
~19일 
 2025-04-28 경매개시결정
~90일 
 2025-07-08 배당요구종기일
~196일 
 2025-10-22 100%
137,000,000
 유찰
~224일 
 2025-11-19 70%
95,900,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 중방동 818-59 4277분의 28.46 28.46 ㎡
(8.61평)
건물
 중방동 818-59 102동 6층605호 철근콘크리트조 72.995 ㎡
(22.08평)

건축물현황

소재지 경상북도 경산시 중방동 818-59번지
대지면적   연면적 9834.21㎡
(2980.06평)
건축면적 710.15㎡
(215.2평)		 용적률산정
연면적		 9939.59㎡
(3012평)
건폐율   용적률  
지상층수 19층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자 1992.03.10
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경상북도 경산시 중방동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.25세광맨션1271.6212,8001992
24.01.09세광맨션1184.7916,0001992

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2001년3월26일
소유권
이OO
소멸
2 2018년8월17일
전세권
정OO
120,000,000 소멸기준
3 2021년6월16일
압류
경OO
소멸
4 2022년5월12일
전세권변경
130,000,000 소멸
5 2025년4월28일
임의경매
정OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-08)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
정OO 구분건물의전부 120,000,000

2018.8.17.~2020.8.16.
비고
(매각물건
명세서)		 정소영:전세권설정 등기일 2018.8.17.임. 이 사건의 신청채권자임.

아파트 정보

주소
시공사 단지규모 6개동 세대
난방 사용승인
관리소
전용면적 세대수
대지권
현관/구조 식 / 방, 욕실
  • 학교
  • 주변시설
  • 대중교통

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2018.8.17. 전세권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 경산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(053)818-7940, 경북 경산시 박물관로1길 9 (사동 633-1))
세무서 경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 25건 158,960,000원
131,462,378원		 80%
1.5회
6개월 49건 192,608,163원
151,198,759원		 76%
1.8회
12개월 96건 183,130,208원
141,919,125원		 76%
1.5회


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