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아파트
대구지방법원
 감정가881,000,000 원
 최저가(70%) 616,700,000 원
 보증금(10%) 61,670,000 원
 청구액913,551,490 원
대구광역시 동구 신천동 143-2 현대하이페리온2단지 12층1204호
사건번호 2025타경676
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.19(수) 10:00 입찰 13일전    
토지면적38.98㎡(11.79 평)
건물면적166.28㎡(50.30 평)
채무/소유자주OOO OOOO / 주OOO OOOO
채권자수OOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-18 경매접수
~7일 
 2025-03-25 경매개시결정
~79일 
 2025-06-05 배당요구종기일
~218일 
 2025-10-22 100%
881,000,000
 유찰
~246일 
 2025-11-19 70%
616,700,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 신천동 143-2 3975.2분의 38.98 38.98 ㎡
(11.79평)
건물
 신천동 143-2 12층1204호 철근콘크리트구조 166.28 ㎡
(50.30평)
참고
사항
별첨 사진과

건축물현황

소재지 대구광역시 동구 신천동 143-2번지
대지면적 3975.2㎡
(1204.61평)		 연면적 28562.67㎡
(8655.35평)
건축면적 1146.63㎡
(347.46평)		 용적률산정
연면적		 21513.08㎡
(6519.12평)
건폐율 28.84% 용적률 541.18%
지상층수 32층 지하층수 3층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2003.11.19 사용승인일자 2007.04.09
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 대구광역시 동구 신천동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
25.08.27현대하이페리온2단지28166.2882,0002007
25.08.25현대하이페리온2단지20166.283,0001802007
25.08.18현대하이페리온2단지10166.285,0002102007
25.07.31현대하이페리온2단지24125.982,0001352007
24.12.14현대하이페리온2단지4166.2825,000752007
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년9월20일
소유권
(OOOO
소멸
2 2020년11월24일
근저당권
수OOO
919,200,000 소멸기준
3 2022년1월6일
근저당권
수OOO
96,000,000 소멸
4 2023년7월20일
가압류
신OOOO
357,000,000 소멸
5 2023년11월10일
압류
동O
소멸
6 2024년12월4일
가압류
(OOOO
179,085,153 소멸
7 2025년3월25일
임의경매
수OOO
소멸
8 2025년4월17일
가압류
근OOOO
4,164,510 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-05)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
박OO 1204호
X
2020.12.10
심OO 전부(방3칸) 50,000,000
[월]2,200,000 		X
2020.12.10.
2018.10.02.		 2025.5.30. 2018.09.27.~2025.05.30.

아파트 정보 현대하이페리온2단지

주소 대구 동구 신천동 143-2
시공사 현대건설 단지규모 6개동 102가구(1개동)세대
난방 중앙/도시가스 사용승인 2007-04
관리소 null
전용면적 125~166 세대수 102가구(1개동)
대지권
현관/구조 null식 / 방, 욕실
  • 학교 동천초,신천초,청구중,대구중앙중,청구고,중앙경영정보고,
  • 주변시설 동대구의원,건강증진센터, 동대구세무서,대구상공회이소,대구세관,대구법원, MBC
  • 대중교통 교통 : 양호 5분이내

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2020.11.24. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서 동대구세무서 (대표:053-749-02, 팩스:053-756-8837, 대구광역시 동구 국채보상로 895 (신천동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 33건 254,181,818원
192,292,367원		 73%
2.8회
6개월 71건 259,859,155원
204,667,118원		 76%
2.4회
12개월 128건 256,140,625원
195,622,009원		 74%
2.1회


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