감정가	306,000,000 원
최저가	(70%) 214,200,000 원
보증금	(10%) 21,420,000 원
청구액	102,861,236 원

대구광역시 북구 복현로 105, 106동 7층701호 (복현동,태왕아너스복현)
대구광역시 북구 복현동 190-1

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사건번호	2024타경11153
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.19(수) 10:00 입찰 11일전
토지면적	45.10㎡(13.64 평)
건물면적	85.00㎡(25.71 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-05	경매접수
~5일	2024-12-10	경매개시결정
~76일	2025-02-19	배당요구종기일
~321일	2025-10-22	100%	306,000,000	유찰
~349일	2025-11-19	70%	214,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	복현동 190-1	21379.2분의 45.1034	45.1034 ㎡ (13.64평)
건물	복현동 190-1	106동 7층701호 철근콘크리트조	84.996 ㎡ (25.71평)
참고 사항	.별첨

건축물현황

소재지

대구광역시 북구 복현동 190-1번지

대지면적

연면적

4532.3456㎡
(1373.44평)

건축면적

369.2116㎡
(111.88평)

용적률산정
연면적

4532.3456㎡
(1373.44평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2004.05.01

사용승인일자

2006.03.20

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대구광역시 북구 복현동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.20	태왕아너스복현	11	59.996	23,000	2006
24.01.20	태왕아너스복현	11	84.996	31,500	2006

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.10.24	태왕아너스복현	13	59.996	2,500	70	2006
25.10.04	태왕아너스복현	10	84.996	31,500		2006
25.09.21	태왕아너스복현	11	84.996	31,300		2006
25.09.18	태왕아너스복현	10	59.996	23,500		2006
25.09.18	태왕아너스복현	4	59.996	16,000	0	2006
25.09.08	태왕아너스복현	4	59.996	16,000	0	2006
25.09.05	태왕아너스복현	12	84.996	18,000	0	2006
25.09.05	태왕아너스복현	12	84.996	18,000	0	2006
25.09.05	태왕아너스복현	10	59.996	22,500		2006
25.08.18	태왕아너스복현	7	59.996	21,500		2006
25.08.11	태왕아너스복현	6	59.996	15,750	0	2006
25.07.28	태왕아너스복현	8	84.996	31,000		2006
25.05.19	태왕아너스복현	5	84.996	20,000	0	2006
25.05.08	태왕아너스복현	1	84.996	29,000		2006
25.04.12	태왕아너스복현	15	59.996	24,000		2006
25.03.05	태왕아너스복현	10	84.996	27,000		2006
25.03.01	태왕아너스복현	7	59.996	2,000	60	2006
25.02.26	태왕아너스복현	2	84.996	25,000	0	2006
25.02.25	태왕아너스복현	12	84.996	17,000	0	2006
25.02.20	태왕아너스복현	7	59.996	22,800		2006
25.02.05	태왕아너스복현	2	84.996	1,000	83	2006
25.01.17	태왕아너스복현	8	59.996	23,200		2006
25.01.11	태왕아너스복현	7	114.6842	35,800		2006
24.11.20	태왕아너스복현	6	59.996	17,000	0	2006
24.11.04	태왕아너스복현	13	59.996	2,000	75	2006
24.11.04	태왕아너스복현	13	59.996	2,000	75	2006
24.11.03	태왕아너스복현	13	84.996	31,100		2006
24.11.03	태왕아너스복현	13	84.996	31,100		2006
24.11.03	태왕아너스복현	13	84.996	31,100		2006
24.10.14	태왕아너스복현	8	84.996	2,000	80	2006
24.10.13	태왕아너스복현	8	59.996	23,900		2006
24.09.07	태왕아너스복현	7	59.996	21,200		2006
24.06.25	태왕아너스복현	12	84.996	18,000	0	2006
24.04.27	태왕아너스복현	3	84.996	30,800		2006
24.04.22	태왕아너스복현	12	84.996	12,000	20	2006
24.04.21	태왕아너스복현	3	59.996	21,500		2006
24.04.21	태왕아너스복현	14	84.996	2,000	80	2006
24.04.21	태왕아너스복현	6	59.996	23,500		2006
24.04.20	태왕아너스복현	15	59.996	22,200		2006
24.04.16	태왕아너스복현	10	59.996	22,000		2006
24.04.05	태왕아너스복현	7	59.996	24,000		2006
24.04.05	태왕아너스복현	7	59.996	24,000		2006
24.03.18	태왕아너스복현	2	59.996	15,000	0	2006
24.02.22	태왕아너스복현	5	114.6842	26,000	0	2006
24.02.15	태왕아너스복현	10	84.996	3,000	70	2006
24.02.13	태왕아너스복현	9	84.996	11,000	30	2006
24.02.05	태왕아너스복현	2	59.996	14,000	0	2006

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년3월31일	소유권 김OO		소멸
2	2023년3월31일	근저당권 한OOOO	209,000,000	소멸기준
3	2024년12월10일	강제경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-19)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.3.31. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	북대구세무서 (대표:053-350-42, 팩스:053-354-4190, 대구광역시 북구 원대로 118 (침산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	45건	245,488,889원 186,307,850원	77% 1.6회
6개월	88건	246,431,818원 199,518,264원	81% 1.3회
12개월	168건	254,886,905원 203,603,979원	79% 1.4회

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