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근린상가
의정부지방법원 고양지원
 감정가671,000,000 원
 최저가(70%) 469,700,000 원
 보증금(10%) 46,970,000 원
 청구액610,533,939 원
경기도 고양시 덕양구 관산동 1015 더퍼스트프라임 1층192호
사건번호 2025타경62470
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.26(수) 10:00 입찰 9일전    
토지면적22.28㎡(6.74 평)
건물면적116.86㎡(35.35 평)
채무/소유자임OO / 임OO
채권자중OOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-27 경매접수
~1일 
 2025-02-28 경매개시결정
~88일 
 2025-05-26 배당요구종기일
~237일 
 2025-10-22 100%
671,000,000
 유찰
~272일 
 2025-11-26 70%
469,700,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 관산동 1015 6102분의 22.28 22.28 ㎡
(6.74평)
건물
 관산동 1015 1층192호 철골철근콘크리트구조 116.863 ㎡
(35.35평)
참고
사항
1. 이건은 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트평지붕 지하4

건축물현황

소재지 경기도 고양시 덕양구 관산동 1015번지
대지면적 6102㎡
(1849.09평)		 연면적 60816.901㎡
(18429.36평)
건축면적 4810.02㎡
(1457.58평)		 용적률산정
연면적		 40834.662㎡
(12374.14평)
건폐율 78.83% 용적률 669.2%
지상층수 20층 지하층수 4층
주용도 공동주택 구조 철골철근콘크리트구조
착공일자 2011.01.20 사용승인일자 2014.02.28
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년8월31일
소유권
임OO
소멸
2 2022년8월31일
근저당권
중OOOO
636,000,000 소멸기준
3 2023년7월7일
가압류
경OOOO
60,000,000 소멸
4 2023년11월15일
압류
국
소멸
5 2023년11월29일
압류
고OO
소멸
6 2024년3월4일
가압류
신OOOO
18,810,218 소멸
7 2024년9월12일
압류
덕OO
소멸
8 2025년2월28일
임의경매
중OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
남OO


여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 8. 31. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서 동고양세무서 (대표:031-900-62, 팩스:031-963-2979, 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 15건 648,333,333원
207,931,954원		 32%
3.8회
6개월 27건 777,111,111원
250,993,637원		 33%
3.7회
12개월 40건 743,643,202원
272,734,958원		 41%
3.2회


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