감정가	355,000,000 원
최저가	(80%) 284,000,000 원
보증금	(10%) 28,400,000 원
청구액	368,000,000 원

서울특별시 영등포구 양평동2가 22-7 어반스테이 제6층 제603호

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사건번호	2025타경8332
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.25(화) 10:00 입찰 2일전
토지면적	13.25㎡(4.01 평)
건물면적	32.01㎡(9.68 평)
채무/소유자	권OO / 권OO
채권자	재OOO OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-05	경매접수
~2일	2025-02-07	경매개시결정
~96일	2025-05-12	배당요구종기일
~259일	2025-10-22	100%	355,000,000	유찰
~293일	2025-11-25	80%	284,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	양평동2가 22-7	296.7분의 13.25	13.25 ㎡ (4.01평)
건물	양평동2가 22-7	제6층 제603호 철근콘크리트구조	32.01 ㎡ (9.68평)

건축물현황

소재지

서울특별시 영등포구 양평동2가 22-7번지

대지면적

296.7㎡
(89.91평)

연면적

1037.21㎡
(314.31평)

건축면적

161.54㎡
(48.95평)

용적률산정
연면적

886.76㎡
(268.72평)

건폐율

54.45%

용적률

298.87%

지상층수

9층

지하층수

1층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.04.10

사용승인일자

2020.11.18

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 영등포구 양평동2가

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.07	어반스테이	7	20.98	28,300		2020
25.04.21	어반스테이	7	32.01	120	120	2020
25.02.27	어반스테이	5	20.98	24,400	0	2020
25.02.18	어반스테이	5	20.98	24,400	0	2020
25.02.06	어반스테이	8	32.01	34,000	0	2020
25.01.17	어반스테이	4	32.01	33,500	0	2020
24.12.13	어반스테이	3	32.01	160	160	2020
24.12.01	어반스테이	4	32.01	30,000	0	2020
24.11.02	어반스테이	8	32.01	30,000	0	2020
24.08.30	어반스테이	4	32.01	30,000	0	2020
24.07.20	어반스테이	7	32.01	100	70	2020
24.07.17	어반스테이	8	32.01	31,400	0	2020
24.07.09	어반스테이	6	32.01	120	120	2020
24.07.02	어반스테이	6	32.01	120	120	2020
24.05.17	어반스테이	8	32.01	120	120	2020
24.04.05	어반스테이	5	32.01	300	110	2020

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년6월19일	소유권 권OO		소멸
2	2020년12월21일	소유권 권OO		소멸
3	2022년6월3일	전세권 재OOOO	368,000,000	인수
4	2025년2월7일	임의경매 재OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-12)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	전부	1,000,000 [월]1,200,000	O
이OO	2025.01.10. 2025.01.10.	2025.3.14.	2025.01.10.~
재OOOOOOOOOOO	전부	368,000,000
재OOOOOOOOOOO			2022.06.03.~2024.06.03.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.06.03. 전세권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동) 대표 : 02)2192-1114 관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구
등기소	서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서	영등포세무서 (대표:02-2630-92, 팩스:02-2678-4909, 서울특별시 영등포구 선유동1로 38 (당산동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	308,833,333원 236,968,663원	78% 1.5회
6개월	12건	287,250,000원 241,405,311원	84% 1.3회
12개월	16건	265,875,000원 224,101,108원	83% 1.4회

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