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아파트형공장
서울남부지방법원
 감정가828,000,000 원
 최저가(80%) 662,400,000 원
 보증금(10%) 66,240,000 원
 청구액574,889,980 원
서울특별시 구로구 구로동 235 한신아이티타워 제13층 제1313호
사건번호 2025타경426
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.25(화) 10:00 입찰 3일전    
토지면적44.22㎡(13.38 평)
건물면적179.28㎡(54.23 평)
채무/소유자리OOOO OOOO / 리OOOO OOOO
채권자(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-11 경매접수
~9일 
 2025-03-20 경매개시결정
~100일 
 2025-06-19 배당요구종기일
~225일 
 2025-10-22 100%
828,000,000
 유찰
~259일 
 2025-11-25 80%
662,400,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 구로동 235 12870분의 44.22 44.22 ㎡
(13.38평)
건물
 구로동 235 제13층 제1313호 철근콘크리트조 179.28 ㎡
(54.23평)

건축물현황

소재지 서울특별시 구로구 구로동 235번지
대지면적 12870㎡
(3900평)		 연면적 81899.86㎡
(24818.14평)
건축면적 4754.12㎡
(1440.64평)		 용적률산정
연면적		 61734.74㎡
(18707.5평)
건폐율 36.93% 용적률 479.67%
지상층수 14층 지하층수 2층
주용도 공장 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2001.09.02 사용승인일자 2003.04.25
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2012년7월31일
소유권
리OOOO
소멸
2 2013년9월30일
근저당권
다OOOO
200,000,000 소멸기준
3 2020년9월24일
근저당권
(OOOO
936,000,000 소멸
4 2025년1월9일
가압류
신OOOO
450,000,000 소멸
5 2025년1월15일
가압류
신OOOO
280,000,000 소멸
6 2025년1월15일
가압류
기OOOO
100,000,000 소멸
7 2025년2월18일
가압류
(OOOO
311,845,045 소멸
8 2025년3월20일
임의경매
(OOOO
소멸
9 2025년6월17일
가압류
다OOOO
1,000,000,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-19)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
(OOOOOOO 전부 28,000,000
[월]3,045,000
미신청
미상		 2025.4.10. 2020.02.27.~

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2013.09.20. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
공부상 용도는 공장임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동)
대표 : 02)2192-1114
관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구

등기소 서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서 구로세무서 (대표:02-2630-72, 팩스:02-2679-6394, 서울특별시 영등포구 경인로 778 (문래동1가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 1,911,797,977원
1,184,362,383원		 61%
3.2회
6개월 18건 1,035,182,586원
665,483,077원		 70%
2.6회
12개월 32건 906,850,004원
582,472,855원		 67%
2.7회


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