1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재하며 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 빌라, 아파트, 근린생활시설, 소규모 공원 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 지하철역(까치산역, 5호선 및 2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 소재하는 제3층 제304호로서,
(사용승인일: 2020.05.06)

외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.

4)이용상태
도시형생활(다세대)주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.

5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서 도시형생활(다세대)주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 10미터 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지 일련번호 (1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.