감정가	86,000,000 원
최저가	(70%) 60,200,000 원
보증금	(10%) 6,020,000 원
청구액	750,056,290 원

광주광역시 서구 매월동 948 광주산업용재유통센터 9동 1층124호

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사건번호	2025타경32083 물건번호
중복사건	중복 2025타경813,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 25일전
토지면적	67.84㎡(20.52 평)
건물면적	36.80㎡(11.13 평)
채무/소유자	토OOO OOOO외 1명 / 최OO외 2명
채권자	서OOOOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-17	경매접수
~4일	2025-02-21	경매개시결정
~263일		배당요구종기일
~246일	2025-10-21	100%	86,000,000	유찰
~288일	2025-12-02	70%	60,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	매월동 948	126219.6분의 67.84	67.84 ㎡ (20.52평)
건물	매월동 948	9동 1층124호 철근콘크리트조	36.80 ㎡ (11.13평)

건축물현황

소재지

광주광역시 서구 매월동 948번지

대지면적

126219.6㎡
(38248.36평)

연면적

3091.2㎡
(936.73평)

건축면적

1545.6㎡
(468.36평)

용적률산정
연면적

3091.2㎡
(936.73평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

주용도

판매시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1999.07.26

사용승인일자

2001.03.06

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
	철근콘크리트구조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
	철근콘크리트구조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
1층	철골철근콘크리트구조	판매시설	1368.2㎡ (414.61평)
1층	일반철골구조	창고,판매시설	1816.298㎡ (550.39평)
1층	철근콘크리트구조	판매시설	397.6㎡ (120.48평)
1층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
1층	철골조	판매시설(창고)	1674㎡ (507.27평)
1층	철골철근콘크리트구조	판매시설	491.79㎡ (149.03평)
1층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
1층	철골철근콘크리트구조	판매및영업시설(공구상가)	1919.75㎡ (581.74평)
1층	철근콘크리트조	편익시설	704㎡ (213.33평)
1층	일반철골구조	창고,판매시설	1816.298㎡ (550.39평)
1층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
1층	철골철근콘크리트구조	판매시설	1368.2㎡ (414.61평)
1층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
1층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
1층	철골조	판매시설(창고)	866.7㎡ (262.64평)
1층	철골조	판매시설(창고)	2311.4㎡ (700.42평)
1층	철근콘크리트구조	판매시설	199.46㎡ (60.44평)
1층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
1층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
1층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
1층	철골조	판매시설(창고)	866.7㎡ (262.64평)
1층	철골조	판매시설(창고)	2311.4㎡ (700.42평)
1층	철근콘크리트조	편익시설	704㎡ (213.33평)
1층	철골조	판매시설(창고)	1674㎡ (507.27평)
1층	철골철근콘크리트구조	판매시설	491.79㎡ (149.03평)
1층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
1층	철골철근콘크리트구조	판매및영업시설(공구상가)	1919.75㎡ (581.74평)
1층	철근콘크리트구조	판매시설	397.6㎡ (120.48평)
1층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
1층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
1층	철근콘크리트구조	판매시설	199.46㎡ (60.44평)
1층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
2층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
2층	철골철근콘크리트구조	판매시설	491.79㎡ (149.03평)
2층	철근콘크리트구조	판매시설	199.46㎡ (60.44평)
2층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
2층	철근콘크리트구조	판매시설	199.46㎡ (60.44평)
2층	철근콘크리트조	판매시설,편익시설	704㎡ (213.33평)
2층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
2층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
2층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
2층	철근콘크리트구조	판매시설	397.6㎡ (120.48평)
2층	철골철근콘크리트구조	판매시설	1368.2㎡ (414.61평)
2층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
2층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
2층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
2층	철근콘크리트조	판매시설,편익시설	704㎡ (213.33평)
2층	철근콘크리트구조	판매시설	397.6㎡ (120.48평)
2층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
2층	철골철근콘크리트구조	판매시설	491.79㎡ (149.03평)
2층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
2층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
2층	철골철근콘크리트구조	판매및영업시설(공구상가)	1949.32㎡ (590.7평)
2층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
2층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
2층	철골철근콘크리트구조	판매시설	1368.2㎡ (414.61평)
2층	철근콘크리트조	판매시설	1545.6㎡ (468.36평)
2층	철골철근콘크리트구조	판매및영업시설(공구상가)	1949.32㎡ (590.7평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2008년3월7일	소유권 지OO		소멸
2	2020년12월4일	근저당권 서OOOO	459,600,000	소멸기준
3	2022년7월6일	근저당권 (OOOO	124,400,000	소멸
4	2024년11월7일	가압류 (OOOO	243,911,904	소멸
5	2025년2월3일	압류 국		소멸
6	2025년2월21일	임의경매 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.12.04.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	1,083,816,250원 548,079,807원	40% 4.3회
6개월	12건	854,044,167원 433,262,371원	43% 3.8회
12개월	23건	837,599,715원 345,127,025원	42% 4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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