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근린상가
광주지방법원
 감정가390,000,000 원
 최저가(70%) 273,000,000 원
 보증금(10%) 27,300,000 원
 청구액750,056,290 원
광주광역시 서구 매월동 948 광주산업용재유통센터 30동 2층201호
사건번호 2025타경32083 물건번호
중복사건중복 2025타경813,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 25일전    
토지면적199.74㎡(60.42 평)
건물면적262.08㎡(79.28 평)
채무/소유자토OOO OOOO외 1명 / 최OO외 2명
채권자서OOOOOO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-17 경매접수
~4일 
 2025-02-21 경매개시결정
~263일 
 배당요구종기일
~246일 
 2025-10-21 100%
390,000,000
 유찰
~288일 
 2025-12-02 70%
273,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 매월동 948 126219.6분의 66.58 66.58 ㎡
(20.14평)
매월동 948 126219.6분의 66.58 66.58 ㎡
(20.14평)
매월동 948 126219.6분의 66.58 66.58 ㎡
(20.14평)
건물
 매월동 948 30동 2층201호 철골철근콘크리트조 87.36 ㎡
(26.43평)
매월동 948 30동 2층202호 철골철근콘크리트조 87.36 ㎡
(26.43평)
매월동 948 30동 2층203호 철골철근콘크리트조 87.36 ㎡
(26.43평)
참고
사항		 일괄매각 목록 2. 201호, 3. 202호, 4. 203호 구분건물은 구분 벽체가 없이 일체로 이용중임

건축물현황

소재지 광주광역시 서구 매월동 948번지
대지면적 126219.6㎡
(38248.36평)		 연면적 3091.2㎡
(936.73평)
건축면적 1545.6㎡
(468.36평)		 용적률산정
연면적		 3091.2㎡
(936.73평)
건폐율   용적률  
지상층수 2층 지하층수  
주용도 판매시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1999.07.26 사용승인일자 2001.03.06
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2008년3월7일
소유권
지OO
소멸
2 2020년12월4일
근저당권
서OOOO
459,600,000 소멸기준
3 2020년12월7일
근저당권
농OOOO
346,800,000 소멸
4 2023년8월8일
압류
국
소멸
5 2025년2월21일
임의경매
서OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
대OOOOOOOOOO 202호
[월]월100,000 		O
2020.06.08
 2020.06.01~2021.05.31
비고
(매각물건
명세서)		 대명개발컨설팅 주식회사:현황조사보고서상 첨부된 상가건물 임대차현황서에 근거함

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2020.12.04.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각 목록 2. 201호, 3. 202호, 4. 203호 구분건물은 구분 벽체가 없이 일체로 이용중임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서 서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 8건 1,083,816,250원
548,079,807원		 40%
4.3회
6개월 12건 854,044,167원
433,262,371원		 43%
3.8회
12개월 23건 837,599,715원
345,127,025원		 42%
4회


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