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다세대(빌라)
광주지방법원
 감정가143,000,000 원
 최저가(45%) 64,064,000 원
 보증금(10%) 6,406,400 원
 청구액43,629,320 원
광주광역시 남구 주월동 970-5 주월동블루빌라 3층302호
사건번호 2025타경3812
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.02.24(화) 10:00 입찰 1일전    
토지면적38.99㎡(11.79 평)
건물면적56.87㎡(17.20 평)
채무/소유자박OO / 박OO
채권자영OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-12 경매접수
~6일 
 2025-06-18 경매개시결정
~88일 
 2025-09-08 배당요구종기일
~131일 
 2025-10-21 100%
143,000,000
 유찰
~173일 
 2025-12-02 70%
100,100,000
 유찰
~215일 
 2026-01-13 56%
80,080,000
 유찰
~257일 
 2026-02-24 45%
64,064,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 주월동 970-5 330.60분의 38.99 38.99 ㎡
(11.79평)
건물
 주월동 970-5 3층302호 철근콘크리트조 56.87 ㎡
(17.20평)

건축물현황

소재지 광주광역시 남구 주월동 970-5번지
대지면적 330.6㎡
(100.18평)		 연면적 582.66㎡
(176.56평)
건축면적 188.38㎡
(57.08평)		 용적률산정
연면적		 582.66㎡
(176.56평)
건폐율 56.98% 용적률 176.24%
지상층수 4층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2012.03.10 사용승인일자 2012.10.09
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 광주광역시 남구 주월동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적보증금월세건축
26.01.27로드빌273.51,000802010
26.01.05중앙2178.610,0001979
25.11.06드림빌336.54500462004
25.10.16(974-277)265.366,6001979
25.09.29그린빌리지130.25200302002
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년1월9일
소유권
박OO
소멸
2 2017년1월9일
근저당권
영OOOO
80,000,000 소멸기준
3 2020년12월16일
근저당권
웰OOOO
26,000,000 소멸
4 2024년4월9일
압류
국
소멸
5 2025년6월18일
임의경매
영OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-08)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
박OO 전부 5,000,000
[월]월300,000 		X
2023.09.19
2024.12.30		 2025.9.8. 2023.09.13~현재
지OO
X
2023.09.19
비고
(매각물건
명세서)		 지양훈:임차인 박은지의 배우자임

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 143,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 43,629,320원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.01.09.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서 광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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