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아파트
광주지방법원
 감정가292,000,000 원
 최저가(70%) 204,400,000 원
 보증금(10%) 20,440,000 원
 청구액37,200,000 원
광주광역시 북구 동림동 645 삼익 107동 9층901호
사건번호 2025타경3157
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 14일전    
토지면적55.59㎡(16.82 평)
건물면적126.96㎡(38.41 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자류OO(OOO OO O OOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-13 경매접수
~1일 
 2025-05-14 경매개시결정
~83일 
 2025-08-04 배당요구종기일
~119일 
 2025-09-09 100%
292,000,000
 변경
~161일 
 2025-10-21 100%
292,000,000
 유찰
~203일 
 2025-12-02 70%
204,400,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 동림동 645 56909분의 55.59 55.59 ㎡
(16.82평)
건물
 동림동 645 107동 9층901호 철근콘크리트벽식구조 126.96 ㎡
(38.41평)
참고
사항		 조사시점 관리비 2022년 10월부터 미납된 상태임

건축물현황

소재지 광주광역시 북구 동림동 645번지
대지면적   연면적 1341.75㎡
(406.59평)
건축면적   용적률산정
연면적		  
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1992.12.30 사용승인일자 1996.05.31
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년10월28일
소유권
김OO
소멸
2 2020년10월28일
근저당권
(OOOO
165,600,000 소멸기준
3 2020년11월9일
근저당권
계OOOO
36,000,000 소멸
4 2021년2월10일
근저당권
유OO
50,000,000 소멸
5 2024년11월7일
가압류
(OOOO
13,666,748 소멸
6 2024년11월20일
가압류
광OOOO
24,579,819 소멸
7 2025년4월10일
압류
국OOOO
소멸
8 2025년5월14일
임의경매
류OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-04)


조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 삼익

주소 광주 북구 동림동 645
시공사 삼익건설(주) 단지규모 6개동 1521가구(15개동)세대
난방 중앙/도시가스 사용승인 1996-05
관리소 062)513-0502
전용면적 52~126 세대수 1521가구(15개동)
대지권
현관/구조 편복도식 / 방, 욕실
  • 학교 대자초교,서강중학교,서강고교,서강정보
  • 주변시설 홍성호내과,
  • 대중교통 좌석222,일반11,30,31,32,36

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 292,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,200,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.08.21 채권자 류OO(OOO OO O OOO) 기일연기신청 제출
조사시점 관리비 2022년 10월부터 미납된 상태임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서 북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 27건 237,466,667원
191,800,967원		 79%
1.3회
6개월 57건 250,729,825원
189,602,622원		 75%
1.5회
12개월 149건 245,678,969원
190,310,572원		 75%
1.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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