1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동에 소재하는 경성대학교 남서측 인근에 소재하며 경성대학교 및 부경대학교 부근 대학가상권의 오피스텔, 상업·업무시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장, 부산지하철2호선[경성대·부경대역], 부산지하철2호선[대연역]이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5개호로서
[사용승인일: 2013.03.18]

·외 벽: 석재 및 미장스톤 붙임.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 샷시창 구조임.
4)이용상태
기호(1) 내지 (5)는 건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나 현황 "주거용"으로 탐문조사 됨.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 도시가스인입설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차시설 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설, 다세대주택(도시형생활주택) 및 제1종근린생활시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건의 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.