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67
대지
창원지방법원
 감정가205,884,000 원
 최저가(64%) 131,765,000 원
 보증금(10%) 13,176,500 원
 청구액63,966,356 원
경상남도 김해시 동상동 341-2
사건번호 2025타경11007 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.01.20(화) 10:00 입찰 46일전    
토지면적228.00㎡(68.97 평)
건물면적
채무/소유자배OO / 배OO
채권자주OOO OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-12 경매접수
~6일 
 2025-02-18 경매개시결정
~99일 
 2025-05-22 배당요구종기일
~251일 
 2025-10-21 100%
205,884,000
 유찰
~286일 
 2025-11-25 80%
164,707,000
 유찰
~342일 
 2026-01-20 64%
131,765,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 동상동 341-2 대 228 ㎡
(68.97평) 		지분 10분의 6 전부
참고
사항		 - 공유지분 매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) - 매각대상토지는 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능함.
기호1 토지 지목은 `대`이고 현재 텃밭으로 이용중임. 기호2 토지 지목은 `대`이고 현재 건부


국토부실거래가 경상남도 김해시 동상동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.19대제2종일반주거25m미만97.512,800
25.11.06대제2종일반주거8m미만56.315,500지분
25.10.23대제2종일반주거8m미만707,400
25.10.23대제2종일반주거12m미만41040,500
25.10.23대제2종일반주거8m미만282,900
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1995년3월3일
소유권
황OO
소멸
2 1995년3월3일
소유권
배OO
소멸
3 1995년3월3일
소유권
배OO
소멸
4 1995년3월3일
소유권
배OO
소멸
5 1995년3월3일
소유권
배OO
소멸
6 2022년5월11일
근저당권
(OOOO
60,000,000 소멸기준
7 2024년9월24일
가압류
엠OOOO
67,393,830 소멸
8 2025년2월18일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-22)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 205,884,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 63,966,356원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.5.11.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 공유지분 매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실 효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) - 매각대상토지는 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681
대표 : 055)266-2200
관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시

등기소 창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서 김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 558,464,000원
391,206,167원		 59%
3회
6개월 12건 393,294,843원
257,467,292원		 52%
3.3회
12개월 27건 493,150,568원
321,297,545원		 55%
3.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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