감정가	314,000,000 원
최저가	(70%) 219,800,000 원
보증금	(10%) 21,980,000 원
청구액	119,452,379 원

경기도 시흥시 신현로38번길 23, 3동 15층1504호
경기도 시흥시 포동 13-3

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사건번호	2025타경51496
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:30 입찰 10일전
토지면적	35.25㎡(10.66 평)
건물면적	84.03㎡(25.42 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-24	경매접수
~7일	2025-01-31	경매개시결정
~94일	2025-04-28	배당요구종기일
~270일	2025-10-21	100%	314,000,000	유찰
~312일	2025-12-02	70%	219,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	포동 13-3	30304분의 35.249	35.249 ㎡ (10.66평)
건물	포동 13-3	3동 15층1504호 철근콘크리트조	84.03 ㎡ (25.42평)
참고 사항	- 아파트 명칭은 `태산아파

건축물현황

소재지

경기도 시흥시 포동 13-3번지

대지면적

연면적

18602.12㎡
(5637.01평)

건축면적

1103.79㎡
(334.48평)

용적률산정
연면적

17584.58㎡
(5328.66평)

건폐율

용적률

지상층수

20층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1991.08.29

사용승인일자

1993.11.12

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 시흥시 포동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.28	산과우리들포동태산	11	84.75	30,800	1993
24.03.25	산과우리들포동태산	2	84.03	23,000	1993
24.03.22	산과우리들포동태산	15	59.95	20,000	1993
24.03.18	산과우리들포동태산	8	84.03	29,300	1993
24.03.15	산과우리들포동태산	4	72.19	24,000	1993
24.03.11	산과우리들포동태산	16	59.95	18,000	1993
24.03.05	산과우리들포동태산	12	59.95	18,000	1993
24.02.29	산과우리들포동태산	7	72.19	24,500	1993
24.02.24	산과우리들포동태산	4	59.95	17,300	1993
24.01.18	산과우리들포동태산	12	84.03	29,000	1993
24.01.18	산과우리들포동태산	12	59.95	18,000	1993

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.19	산과우리들포동태산	14	84.03	20,500	0	1993
25.11.15	산과우리들포동태산	10	59.95	14,000	0	1993
25.11.05	산과우리들포동태산	1	72.19	18,000	0	1993
25.10.21	산과우리들포동태산	20	84.03	20,000	0	1993
25.10.03	산과우리들포동태산	12	59.95	20,000		1993
25.09.30	산과우리들포동태산	16	59.95	13,000	0	1993
25.09.30	산과우리들포동태산	1	84.75	28,000		1993
25.09.29	산과우리들포동태산	4	84.03	20,000	0	1993
25.09.28	산과우리들포동태산	15	72.19	22,500		1993
25.09.18	산과우리들포동태산	10	59.95	2,000	70	1993
25.09.15	산과우리들포동태산	17	59.95	16,500		1993
25.09.11	산과우리들포동태산	4	72.19	25,700		1993
25.09.09	산과우리들포동태산	1	72.19	18,000	0	1993
25.08.30	산과우리들포동태산	18	72.19	23,700		1993
25.08.30	산과우리들포동태산	18	72.19	23,700		1993
25.08.15	산과우리들포동태산	13	59.95	16,500		1993
25.08.07	산과우리들포동태산	8	84.03	16,000	0	1993
25.07.31	산과우리들포동태산	3	59.95	14,100	0	1993
25.07.31	산과우리들포동태산	3	59.95	14,100	0	1993
25.07.22	산과우리들포동태산	1	72.19	20,000	0	1993
25.07.20	산과우리들포동태산	1	72.19	23,300		1993
25.07.20	산과우리들포동태산	1	72.19	23,300		1993
25.07.19	산과우리들포동태산	7	59.95	19,000		1993
25.07.12	산과우리들포동태산	1	84.75	20,000	0	1993
25.07.11	산과우리들포동태산	5	59.95	12,500	0	1993
25.07.10	산과우리들포동태산	13	84.03	28,000		1993
25.07.05	산과우리들포동태산	2	59.95	16,100		1993
25.06.28	산과우리들포동태산	9	59.95	1,000	55	1993
25.06.28	산과우리들포동태산	9	59.95	1,000	55	1993
25.06.23	산과우리들포동태산	13	59.95	3,000	40	1993
25.06.23	산과우리들포동태산	13	59.95	3,000	40	1993
25.06.20	산과우리들포동태산	1	72.19	17,500	0	1993
25.06.19	산과우리들포동태산	11	72.19	24,500		1993
25.06.19	산과우리들포동태산	19	72.19	23,100		1993
25.06.14	산과우리들포동태산	10	59.95	16,500		1993
25.06.14	산과우리들포동태산	6	72.19	23,900		1993
25.06.13	산과우리들포동태산	1	84.03	2,000	70	1993
25.06.09	산과우리들포동태산	13	59.95	17,500		1993
25.06.05	산과우리들포동태산	17	59.95	15,000	0	1993
25.05.22	산과우리들포동태산	15	59.95	17,000		1993
25.05.22	산과우리들포동태산	14	84.03	20,000	0	1993
25.05.17	산과우리들포동태산	7	84.03	13,000	26	1993
25.05.07	산과우리들포동태산	5	59.95	14,000	0	1993
25.04.26	산과우리들포동태산	6	72.19	16,000	0	1993
25.04.25	산과우리들포동태산	14	84.03	28,000		1993
25.04.21	산과우리들포동태산	10	59.95	13,000	0	1993
25.04.19	산과우리들포동태산	14	59.95	15,000	0	1993
25.04.16	산과우리들포동태산	15	59.95	15,500	0	1993
25.04.11	산과우리들포동태산	10	59.95	15,000	0	1993
25.04.10	산과우리들포동태산	16	84.75	32,000		1993
25.03.20	산과우리들포동태산	11	84.75	22,000	0	1993
25.03.11	산과우리들포동태산	8	59.95	14,000	0	1993
25.03.10	산과우리들포동태산	19	59.95	15,000	0	1993
25.03.05	산과우리들포동태산	13	59.95	2,000	45	1993
25.03.05	산과우리들포동태산	2	72.19	14,700	0	1993
25.03.04	산과우리들포동태산	7	72.19	24,450		1993
25.02.28	산과우리들포동태산	10	59.95	17,900		1993
25.02.21	산과우리들포동태산	17	72.19	2,000	60	1993
25.02.21	산과우리들포동태산	17	72.19	2,000	60	1993
25.02.20	산과우리들포동태산	4	59.95	16,900		1993
25.02.17	산과우리들포동태산	19	59.95	14,000	0	1993
25.02.17	산과우리들포동태산	6	72.19	17,000	0	1993
25.02.17	산과우리들포동태산	19	59.95	14,000	0	1993
25.02.14	산과우리들포동태산	19	72.19	16,000	0	1993
25.02.07	산과우리들포동태산	13	72.19	14,000	0	1993
25.02.04	산과우리들포동태산	16	59.95	13,000	0	1993
24.12.14	산과우리들포동태산	8	59.95	15,000	0	1993
24.12.07	산과우리들포동태산	4	59.95	15,500		1993
24.12.07	산과우리들포동태산	4	59.95	3,000	35	1993
24.12.07	산과우리들포동태산	4	59.95	3,000	35	1993
24.12.06	산과우리들포동태산	18	59.95	1,000	60	1993
24.11.25	산과우리들포동태산	16	59.95	12,000	0	1993
24.11.11	산과우리들포동태산	13	72.19	15,000	0	1993
24.11.09	산과우리들포동태산	7	59.95	20,000		1993
24.11.09	산과우리들포동태산	19	59.95	14,000	0	1993
24.10.31	산과우리들포동태산	2	84.03	3,000	65	1993
24.10.30	산과우리들포동태산	2	84.75	31,500		1993
24.10.17	산과우리들포동태산	1	59.95	14,000	0	1993
24.10.12	산과우리들포동태산	11	59.95	17,000		1993
24.10.09	산과우리들포동태산	10	84.03	29,500		1993
24.10.05	산과우리들포동태산	18	84.03	31,300		1993
24.10.04	산과우리들포동태산	9	84.03	29,300		1993
24.10.04	산과우리들포동태산	17	59.95	17,800		1993
24.10.04	산과우리들포동태산	9	84.03	29,300		1993
24.09.24	산과우리들포동태산	4	59.95	13,000	0	1993
24.09.11	산과우리들포동태산	12	84.03	23,000	0	1993
24.09.10	산과우리들포동태산	14	59.95	14,000	0	1993
24.09.07	산과우리들포동태산	4	59.95	17,950		1993
24.09.07	산과우리들포동태산	4	59.95	17,950		1993
24.09.05	산과우리들포동태산	3	59.95	1,000	60	1993
24.08.29	산과우리들포동태산	17	72.19	23,500		1993
24.08.28	산과우리들포동태산	14	72.19	20,000	0	1993
24.08.27	산과우리들포동태산	13	59.95	23,000		1993
24.08.23	산과우리들포동태산	14	72.19	13,000	0	1993
24.08.23	산과우리들포동태산	2	84.03	26,500		1993
24.08.21	산과우리들포동태산	16	84.03	27,400		1993
24.08.21	산과우리들포동태산	2	72.19	23,800		1993
24.08.16	산과우리들포동태산	6	59.95	17,800		1993
24.08.12	산과우리들포동태산	14	72.19	26,000		1993
24.08.10	산과우리들포동태산	1	59.95	2,000	50	1993
24.07.27	산과우리들포동태산	1	72.19	18,000	0	1993
24.07.22	산과우리들포동태산	7	59.95	18,700		1993
24.07.15	산과우리들포동태산	2	72.19	23,800		1993
24.07.09	산과우리들포동태산	13	59.95	1,000	70	1993
24.07.09	산과우리들포동태산	15	84.03	29,900		1993
24.07.09	산과우리들포동태산	13	59.95	1,000	70	1993
24.07.06	산과우리들포동태산	13	59.95	1,000	65	1993
24.06.19	산과우리들포동태산	3	72.19	19,000	0	1993
24.06.14	산과우리들포동태산	4	59.95	15,000	0	1993
24.06.06	산과우리들포동태산	15	72.19	23,000		1993
24.05.31	산과우리들포동태산	7	72.19	25,400		1993
24.05.29	산과우리들포동태산	11	59.95	16,200		1993
24.05.27	산과우리들포동태산	13	59.95	17,500		1993
24.05.22	산과우리들포동태산	11	59.95	14,700	0	1993
24.05.22	산과우리들포동태산	11	59.95	14,700	0	1993
24.05.20	산과우리들포동태산	14	59.95	17,000		1993
24.05.18	산과우리들포동태산	9	59.95	11,300	0	1993
24.05.11	산과우리들포동태산	5	72.19	23,800		1993
24.05.11	산과우리들포동태산	3	59.95	2,000	60	1993
24.05.02	산과우리들포동태산	13	84.03	29,700		1993
24.05.01	산과우리들포동태산	3	59.95	17,000		1993
24.04.25	산과우리들포동태산	9	72.19	21,500		1993
24.04.20	산과우리들포동태산	6	84.03	15,000	0	1993
24.04.19	산과우리들포동태산	16	84.75	31,600		1993
24.04.18	산과우리들포동태산	9	72.19	23,750		1993
24.04.17	산과우리들포동태산	9	59.95	1,000	65	1993
24.04.16	산과우리들포동태산	1	84.03	2,000	60	1993
24.04.16	산과우리들포동태산	17	59.95	7,500	30	1993
24.04.15	산과우리들포동태산	7	84.03	25,000		1993
24.04.09	산과우리들포동태산	4	59.95	17,400		1993
24.04.06	산과우리들포동태산	5	72.19	23,500		1993
24.04.06	산과우리들포동태산	2	59.95	17,500		1993
24.03.30	산과우리들포동태산	12	84.03	20,000	0	1993
24.03.28	산과우리들포동태산	8	84.03	18,000	0	1993
24.03.23	산과우리들포동태산	5	59.95	14,000	0	1993
24.03.20	산과우리들포동태산	1	72.19	2,000	70	1993
24.03.18	산과우리들포동태산	7	59.95	13,000	0	1993
24.03.16	산과우리들포동태산	3	59.95	13,000	0	1993
24.03.13	산과우리들포동태산	3	84.03	2,000	70	1993
24.03.12	산과우리들포동태산	1	72.19	2,500	70	1993
24.02.23	산과우리들포동태산	3	59.95	1,000	55	1993
24.02.19	산과우리들포동태산	6	59.95	2,000	60	1993
24.02.16	산과우리들포동태산	11	84.75	4,000	60	1993
24.02.16	산과우리들포동태산	11	84.75	4,000	60	1993
24.02.15	산과우리들포동태산	15	59.95	13,000	0	1993
24.02.15	산과우리들포동태산	2	84.03	17,300	0	1993
24.02.15	산과우리들포동태산	15	59.95	13,000	0	1993
24.02.14	산과우리들포동태산	17	59.95	13,000	10	1993
24.01.31	산과우리들포동태산	2	59.95	13,000	0	1993
24.01.31	산과우리들포동태산	7	72.19	15,000	0	1993
24.01.24	산과우리들포동태산	9	59.95	2,000	70	1993
24.01.23	산과우리들포동태산	11	72.19	18,000	0	1993
24.01.21	산과우리들포동태산	11	84.03	23,000	0	1993
24.01.15	산과우리들포동태산	10	84.03	18,000	0	1993

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년10월14일	소유권 박OO		소멸
2	2020년1월16일	근저당권 한OOOO	145,200,000	소멸기준
3	2022년7월15일	근저당권 소OOOO	43,200,000	소멸
4	2023년3월13일	근저당권 소OOOO	63,600,000	소멸
5	2024년1월15일	압류 국		소멸
6	2024년10월31일	압류 시OO		소멸
7	2025년2월3일	임의경매 한OOOO		소멸
8	2025년4월3일	가압류 소OOOO	117,774,257	소멸
9	2025년5월28일	공매공고		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-28)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	미상	미상 [월]미상	X
이OO	2020.08.12 미상		미상

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.01.16.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서	시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	33건	432,848,485원 367,217,055원	85% 1회
6개월	110건	420,218,182원 362,915,232원	86% 1회
12개월	200건	415,299,000원 360,087,201원	87% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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