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아파트
수원지방법원 안산지원
 감정가760,000,000 원
 최저가(70%) 532,000,000 원
 보증금(10%) 53,200,000 원
 청구액237,264,494 원
경기도 광명시 철산동 630 브라운스톤광명 207동 17층1704호
사건번호 2025타경502
중복사건중복 2025타경51867,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:30 입찰 6일전    
토지면적37.50㎡(11.34 평)
건물면적84.61㎡(25.60 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-10 경매접수
~1일 
 2025-03-11 경매개시결정
~78일 
 2025-05-27 배당요구종기일
~225일 
 2025-10-21 100%
760,000,000
 유찰
~267일 
 2025-12-02 70%
532,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 철산동 630 16486.5분의 37.503 37.503 ㎡
(11.34평)
건물
 철산동 630 207동 17층1704호 철근콘크리트구조 84.613 ㎡
(25.60평)

건축물현황

소재지 경기도 광명시 철산동 630번지
대지면적   연면적 140.544㎡
(42.59평)
건축면적 34.269㎡
(10.38평)		 용적률산정
연면적		 140.544㎡
(42.59평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2004.07.26 사용승인일자 2007.05.23
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2007년7월20일
소유권
이OO
소멸
2 2015년5월7일
근저당권
(OOOO
312,000,000 소멸기준
3 2022년4월7일
근저당권
(OOOO
300,000,000 소멸
4 2025년1월15일
가압류
농OOOO
23,953,697 소멸
5 2025년3월11일
임의경매
(OOOO
소멸
6 2025년3월13일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-27)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 237,264,494원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경51867,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.05.07.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동)
대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112
관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시

등기소 수원지방법원 안산지원 광명등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2616-1901, 경기도 광명시 철산로 3-16 (철산동 252))
세무서 광명세무서 (대표:02-2610-82, 팩스:02-3666-0611, 경기도 광명시 철산로 3-12(철산동 251))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 9건 695,000,000원
695,802,100원		 99%
0.8회
6개월 27건 625,851,852원
585,739,700원		 93%
0.9회
12개월 61건 712,278,689원
640,725,818원		 90%
1회


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