감정가	156,000,000 원
최저가	(70%) 109,200,000 원
보증금	(10%) 10,920,000 원
청구액	230,839,780 원

경기도 안산시 상록구 부곡동 696-2 2층201호

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사건번호	2025타경443
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:30 입찰 14일전
토지면적	39.22㎡(11.86 평)
건물면적	81.37㎡(24.61 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	박OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-11	경매접수
~1일	2025-02-12	경매개시결정
~77일	2025-04-29	배당요구종기일
~252일	2025-10-21	100%	156,000,000	유찰
~294일	2025-12-02	70%	109,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	부곡동 696-2	290.7분의 39.22	39.22 ㎡ (11.86평)
건물	부곡동 696-2	2층201호 철근콘크리트구조	81.37 ㎡ (24.61평)
참고 사항	층2가구

건축물현황

소재지

경기도 안산시 상록구 부곡동 696-2번지

대지면적

290.7㎡
(88.09평)

연면적

657.6㎡
(199.27평)

건축면적

173.3㎡
(52.52평)

용적률산정
연면적

657.6㎡
(199.27평)

건폐율

59.61%

용적률

226.21%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2007.07.02

사용승인일자

2007.10.29

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년5월19일	소유권 이OO		소멸
2	2023년5월19일	근저당권 반OOOO	72,000,000	소멸기준
3	2025년2월12일	강제경매 박OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-29)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서	안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	33건	159,296,970원 102,778,576원	65% 2.7회
6개월	76건	154,565,289원 95,605,918원	62% 3.1회
12개월	152건	162,293,418원 106,593,181원	66% 2.4회

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