감정가	162,000,000 원
최저가	(70%) 113,400,000 원
보증금	(10%) 11,340,000 원
청구액	112,910,604 원

경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 9층9-100호

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사건번호	2025타경438
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:30 입찰 11일전
토지면적	8.98㎡(2.72 평)
건물면적	41.73㎡(12.62 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	남OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-06	경매접수
~1일	2025-02-07	경매개시결정
~81일	2025-04-28	배당요구종기일
~257일	2025-10-21	100%	162,000,000	유찰
~299일	2025-12-02	70%	113,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	배곧동 299-3	12051.2분의 8.9813	8.9813 ㎡ (2.72평)
건물	배곧동 299-3	9층9-100호 철근콘크리트구조	41.73 ㎡ (12.62평)
참고 사항	집합건축물대장상 용도는 공장(기숙사)임

건축물현황

소재지

경기도 시흥시 배곧동 299-3번지

대지면적

12051.2㎡
(3651.88평)

연면적

97825.33㎡
(29644.04평)

건축면적

8435.69㎡
(2556.27평)

용적률산정
연면적

60288.38㎡
(18269.21평)

건폐율

69.998755%

용적률

500.26868%

지상층수

10층

지하층수

2층

주용도

공장

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.03.15

사용승인일자

2019.03.22

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년6월4일	소유권 김OO		소멸
2	2021년6월4일	근저당권 남OOOO	156,000,000	소멸기준
3	2022년12월12일	압류 국		소멸
4	2024년11월15일	가압류 경OOOO	25,000,000	소멸
5	2025년2월7일	임의경매 남OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-28)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.06.04.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

집합건축물대장상 용도는 공장(기숙사)임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서	시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	22건	1,418,867,431원 947,221,773원	58% 2.3회
6개월	37건	1,289,572,656원 895,863,946원	58% 2.1회
12개월	62건	1,275,982,103원 853,967,782원	58% 2.2회

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