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오피스텔
수원지방법원 안산지원
 감정가80,000,000 원
 최저가(49%) 39,200,000 원
 보증금(10%) 3,920,000 원
 청구액99,161,239 원
경기도 시흥시 엠티브이북로 51-15, 6층622호 (정왕동,거북섬더웰에이동)
경기도 시흥시 정왕동 2638
사건번호 2025타경382
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.01.13(화) 10:30 입찰 6일전    
토지면적6.29㎡(1.90 평)
건물면적19.26㎡(5.83 평)
채무/소유자박OO / 박OO
채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-22 경매접수
~2일 
 2025-01-24 경매개시결정
~89일 
 2025-04-21 배당요구종기일
~272일 
 2025-10-21 100%
80,000,000
 유찰
~314일 
 2025-12-02 70%
56,000,000
 유찰
~356일 
 2026-01-13 49%
39,200,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 정왕동 2638 4978.5분의 6.2921 6.2921 ㎡
(1.90평)
건물
 정왕동 2638 6층622호 철근콘크리트구조 19.2634 ㎡
(5.83평)
참고
사항
- 건물 외부에

건축물현황

소재지 경기도 시흥시 정왕동 2638번지
대지면적 4978.5㎡
(1508.64평)		 연면적 36935.82㎡
(11192.67평)
건축면적 3977.32㎡
(1205.25평)		 용적률산정
연면적		 23856.22㎡
(7229.16평)
건폐율 79.89% 용적률 479.18%
지상층수 18층 지하층수 2층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2021.01.13 사용승인일자 2023.02.03
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 시흥시 정왕동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.12.15거북섬더웰719.26300352023
25.12.04거북섬더웰1519.26200402023
25.11.28거북섬더웰1419.26200352023
25.11.26거북섬더웰1019.26200352023
25.11.24거북섬더웰719.46200352023
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년4월5일
소유권
박OO
소멸
2 2023년4월5일
근저당권
(OOOO
120,000,000 소멸기준
3 2025년1월24일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
안OO 미상 미상
[월]미상 		X
2024.05.08
미상		 미상

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2023.04.05.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동)
대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112
관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시

등기소 수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서 시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 9건 171,555,556원
109,005,617원		 67%
3회
6개월 12건 184,666,667원
110,557,545원		 65%
2.8회
12개월 25건 169,840,000원
108,828,547원		 67%
2.4회


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