감정가	175,000,000 원
최저가	(70%) 122,500,000 원
보증금	(10%) 12,250,000 원
청구액	150,000,000 원

경기도 안산시 상록구 웃말1길 22, 5층501호 (일동,서원럭스빌비동)
경기도 안산시 상록구 일동 620-9

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사건번호	2025타경146
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:30 입찰 17일전
토지면적	28.16㎡(8.52 평)
건물면적	59.86㎡(18.11 평)
채무/소유자	송OO / 송OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-10	경매접수
~13일	2025-01-23	경매개시결정
~101일	2025-04-21	배당요구종기일
~284일	2025-10-21	100%	175,000,000	유찰
~326일	2025-12-02	70%	122,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	일동 620-9	257.2분의 28.16	28.16 ㎡ (8.52평)
건물	일동 620-9	5층501호 철근콘크리트구조	59.86 ㎡ (18.11평)
참고 사항	전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음. 층2가구

건축물현황

소재지

경기도 안산시 상록구 일동 620-9번지

대지면적

257.2㎡
(77.94평)

연면적

608.24㎡
(184.32평)

건축면적

152.46㎡
(46.2평)

용적률산정
연면적

608.24㎡
(184.32평)

건폐율

59.28%

용적률

236.49%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2013.12.02

사용승인일자

2014.05.15

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년8월10일	소유권 송OO		소멸
2	2019년12월23일	압류 국		소멸기준
3	2022년4월11일	가압류 주OOOO	752,000,000	소멸
4	2025년1월23일	강제경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	501호전부	150,000,000	O
김OO	2019.04.18. 2019.04.03.	2025.2.11.	2019.04.18.~현재
비고 (매각물건 명세서)	김상고:이 사건 경매신청채권자로 '전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법'에 따른 국토교통부장관의 전세사기 피해 자 결정 있음.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.12.23.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서	안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	33건	164,387,879원 100,158,273원	61% 3.2회
6개월	74건	155,597,628원 97,146,997원	62% 2.9회
12개월	158건	159,239,237원 105,385,295원	66% 2.4회

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