1)위치 및 주위환경
본건 구분건물은 경상남도 창원시 성산구 대방동에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교 및
근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 17층 건물 내 3층 304호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
본건은 아파트로 이용 중임.
5)설비내역
제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 아파트 등의
건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남동측 및 북서측으로 포장도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(대방지구)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 본건 구분건물은 "건축물현황도" 상 호 위치와 "현황" 호 위치가 상이하나,
본건 평가에서는 "현황" 호 위치를 기준으로 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.