1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 "소하고등학교" 남동측 인근에 위치하는 광명지타워 제3
층 제306호외 2개호로 주위는 대규모 아파트단지, 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이
혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보
아 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하4층/지상15층 건물 내 제3층 제306호, 제307호,
제308호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
기호(1) : 공장(지식산업센터, 상호:(주)에이원건설, (주)청우로지스)로 이용 중임.
기호(2) : 공장(지식산업센터, 상호:(주)리넥스)로 이용 중임.
기호(3) : 공장(지식산업센터, 상호:(주)리넥스)로 이용 중임.




5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있
음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로 건부지(공장[지식산업센터])로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-15)(주간선도로)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(2020-09-15)(집산도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지
개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1)은 미상, 기호(2),기호(3)은 (주)리넥스에서 임차 중인 것으로 조사됨.