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임야
울산지방법원
 감정가416,185,000 원
 최저가(49%) 203,931,000 원
 보증금(10%) 20,393,100 원
 청구액0 원
울산광역시 울주군 두동면 봉계리 산177-1
사건번호 2024타경8135
경매종류공유물분할을위한경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.01.13(화) 10:00 입찰 22일전    
토지면적37,835.00㎡(11,445.09 평)
건물면적
채무/소유자 /
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-09-26 경매접수
~1일 
 2024-09-27 경매개시결정
~88일 
 2024-12-23 배당요구종기일
~390일 
 2025-10-21 100%
416,185,000
 유찰
~425일 
 2025-11-25 70%
291,330,000
 유찰
~474일 
 2026-01-13 49%
203,931,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 봉계리 산177-1 임야 37835 ㎡
(11,445.09평)
1) 위치/농림지역/보전산지/차량접근이 가능 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 두동면 봉계리 소재 <두들저수지> 서측 인근에 위치하며 주위는 일부 지
방도변 농촌마을, 농경지, KCC일반산업단지, 저수지이고 대부분 자연림 상태의 임야로 형성
되어 있습니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 자연림상태의 임야입니다.
4)인접 도로상태
맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 800m 미만 축종)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>,
보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.
닫기
참고
사항		 맹지임.
본건 부동산은 소나무, 잡


국토부실거래가 울산광역시 울주군 두동면 봉계리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.13임야생산관리-17598.951,300지분
25.07.01전자연녹지-14060
25.06.16답생산녹지8m미만166112,624
25.06.16답생산녹지8m미만285421,690
25.05.23답제1종일반주거8m미만42912,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년9월17일
소유권
(OOOO
소멸
2 2018년4월26일
소유권
(OOOO
소멸
3 2015년11월24일
소유권
(OOOO
소멸
4 2015년6월5일
소유권
정OO
소멸
5 2017년4월24일
소유권
임OO
소멸
6 2015년11월24일
소유권
신OO
소멸
7 2015년5월12일
근저당권
심OO
559,000,000 소멸기준
8 2015년10월23일
가등기
심OO
소멸
9 2018년4월26일
근저당권
이OO
40,000,000 소멸
10 2018년12월4일
근저당권
고OO
15,000,000 소멸
11 2020년4월8일
압류
남O
소멸
12 2020년9월17일
가등기
오OO
소멸
13 2020년11월9일
압류
국
소멸
14 2023년3월13일
압류
울OOOO
소멸
15 2024년9월27일
강제경매
임OO
소멸
16 2024년10월11일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-23)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 주식회사일해토건 지 분:2015.05.15.근저당권, 설정 나머지 지분: 2024.09.27. 경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
맹지임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415)
대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3
관할지역 : 울산광역시, 양산시

등기소 울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415))
세무서 동울산세무서 (대표:052-219-92, 팩스:052-289-8365, 울산광역시 북구 사청2길 7 (화봉동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 17건 263,035,599원
88,396,948원		 29%
4.5회
6개월 23건 269,883,200원
99,440,830원		 31%
4.3회
12개월 49건 251,723,786원
93,897,225원		 33%
4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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