감정가	78,499,800 원
최저가	(70%) 54,950,000 원
보증금	(10%) 5,495,000 원
청구액	244,494,281 원

충청남도 예산군 예산읍 대회리 148-10

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사건번호	2025타경15540
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.11.25(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적	205.00㎡(62.01 평)
건물면적	93.90㎡(28.40 평)
채무/소유자	최OO / 최OO
채권자	동OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-04	경매접수
~1일	2025-02-05	경매개시결정
~78일	2025-04-23	배당요구종기일
~259일	2025-10-21	100%	78,499,800	유찰
~294일	2025-11-25	70%	54,950,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	대회리 148-10	대	205 ㎡ (62.01평)
건물	대회리 148-10	단층주택 목조	55.90 ㎡ (16.91평)
제시외 건물	대회리 148-10	창고	1 ㎡ (0.30평)	포함
	대회리 148-10	가추	10 ㎡ (3.03평)	포함
	대회리 148-10	가추	8 ㎡ (2.42평)	포함
	대회리 148-10	보일러실	2.5 ㎡ (0.76평)	포함
	대회리 148-10	창고	16.5 ㎡ (4.99평)	포함
참고 사항	- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉤) 포함 - 목록1. 공부상 지목 '대'이나 면적 일부 현황 '도로'임 - 1번 부동산 남서

건축물현황

소재지

충청남도 예산군 예산읍 대회리 148-10번지

대지면적

연면적

55.9㎡
(16.94평)

건축면적

55.9㎡
(16.94평)

용적률산정
연면적

55.9㎡
(16.94평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

단독주택

구조

일반목구조

착공일자

사용승인일자

1971.09.10

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 충청남도 예산군 예산읍 대회리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.05.08	102.03	24,870		2012
25.02.12	82	5,000	0	2015
24.02.27	50	300	30
24.02.19	30	50	29

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1997년6월20일	소유권 최OO		소멸
2	2025년2월5일	강제경매 동OOOO		소멸기준

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1997년6월20일	소유권 최OO		소멸
2	2025년2월5일	강제경매 동OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-23)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO			O
김OO	2010.11.05

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.2.5. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉤) 포함 - 목록1. 공부상 지목 '대'이나 면적 일부 현황 '도로'임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 본원 예산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)334-3190, 335-3190, 충남 예산군 예산읍 벚꽃로 145 (산성리 675))
세무서	예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	790,666,320원 317,653,000원	42% 2.3회
6개월	10건	1,278,427,468원 563,688,190원	41% 3.1회
12개월	19건	1,145,578,265원 534,325,905원	45% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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