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주택
대구지방법원 김천지원
 감정가141,144,020 원
 최저가(70%) 98,801,000 원
 보증금(10%) 9,880,100 원
 청구액50,380,000 원
경상북도 김천시 대항면 덕전리 1149-112
사건번호 2025타경10552
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.11.18(화) 10:00 입찰 1일전    
토지면적215.00㎡(65.04 평)
건물면적104.06㎡(31.48 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자김OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-17 경매접수
~3일 
 2025-01-20 경매개시결정
~94일 
 2025-04-21 배당요구종기일
~277일 
 2025-10-21 100%
141,145,000
 유찰
~305일 
 2025-11-18 70%
98,801,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 덕전리 1149-112 대 215 ㎡
(65.04평)
건물
 덕전리 1149-112 단층 단독주택 경량철골구조 79.56 ㎡
(24.07평)
제시외
건물		 덕전리 1149-112 주택 5 ㎡
(1.51평) 		포함
덕전리 1149-112 창고 19.5 ㎡
(5.90평) 		포함
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 지상 소재 수목 및 조경석 포함. 임대관계 미상의 점유자 있음.
ㄱ.본건 건물은 별첨사진1과 같이 현존하고 있음. ㄴ.본건 건물에 접하여 별첨

건축물현황

소재지 경상북도 김천시 대항면 덕전리 1149-112번지
대지면적 215㎡
(65.15평)		 연면적 79.56㎡
(24.11평)
건축면적 84.81㎡
(25.7평)		 용적률산정
연면적		 79.56㎡
(24.11평)
건폐율 39.45% 용적률 37%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 경량철골구조
착공일자 2013.07.12 사용승인일자 2013.09.27
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경상북도 김천시 대항면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.08단독75.65193,3001969
24.02.20단독40.65722,3001997
24.01.30단독49.12517001947
24.01.24단독78.92811,3001960

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2013년6월11일
소유권
김OO
소멸
2 2014년4월21일
근저당권
우OOOO
110,500,000 소멸기준
3 2014년4월21일
지상권
우OOOO
소멸
4 2025년1월20일
강제경매
김OO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2013년9월30일
소유권
김OO
소멸
2 2014년4월21일
근저당권
우OOOO
110,500,000 소멸기준
3 2025년1월20일
강제경매
김OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
임OO 목록2
O
2013.09.26.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.4.21. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 지상 소재 수목 및 조경석 포함. 임대관계 미상의 점유자 있음.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 김천지원 (395-18)경상북도 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225)
대표 : 054)420-2114, 민원 : 054)420-2071, 야간 : 054)420-2115
관할지역 : 김천시, 구미시

등기소 대구지방법원 김천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)420-2060, 경북 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225))
세무서 김천세무서 (대표:054-420-32, 팩스:054-430-6605, 경상북도 김천시 평화길 128 (평화동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 4건 218,970,300원
154,196,750원		 75%
1.3회
6개월 6건 193,312,633원
126,416,500원		 70%
1.5회
12개월 14건 252,145,003원
145,334,759원		 61%
1.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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