감정가	175,448,600 원
최저가	(41%) 71,864,000 원
보증금	(10%) 7,186,400 원
청구액	616,877,970 원

충청북도 옥천군 옥천읍 대천리 산18-1

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사건번호	2025타경10142
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2026.03.10(화) 10:00 입찰 13일전
토지면적	38,141.00㎡(11,537.65 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	대OOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-21	경매접수
~5일	2025-05-26	경매개시결정
~96일	2025-08-25	배당요구종기일
~153일	2025-10-21	100%	175,448,600	유찰
~188일	2025-11-25	80%	140,359,000	유찰
~223일	2025-12-30	64%	112,287,000	변경
~231일	2026-01-07	64%	112,287,000	유찰
~266일	2026-02-11	51%	89,830,000	유찰
~293일	2026-03-10	41%	71,864,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	대천리 산18-1	임야	38141 ㎡ (11,537.65평)	지분 8분의4 전부
참고 사항	- 지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. - 지상에 소재하는 소유자미상의 미등록관정은 매각에서 제외. *정확한 면적이나 인접토지와

국토부실거래가 충청북도 옥천군 옥천읍 대천리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.02.09	도로	자연녹지	-	46	266	지분
26.02.06	답	생산녹지	8m미만	275	1,600
26.02.06	대	자연녹지	8m미만	444.2	4,092
26.02.03	대	자연녹지	8m미만	271	2,870
26.02.02	대	계획관리	-	317.8	3,168
26.01.30	대	자연녹지	-	343.1	3,432
25.12.23	전	자연녹지	8m미만	1054	12,100
25.12.23	전	자연녹지	8m미만	238	2,700
25.12.19	대	제2종일반주거	-	35.6	923
25.12.09	전	계획관리	-	1273	2,100
25.11.18	답	계획관리	8m미만	533	2,420
25.11.18	전	계획관리	8m미만	58	262
25.11.18	전	계획관리	8m미만	977	4,432
25.11.18	답	계획관리	-	1985.2	9,006
25.11.18	답	계획관리	8m미만	538	2,440
25.11.15	도로	자연녹지	-	32	500	지분
25.11.15	도로	자연녹지	-	64	960	지분
25.10.28	전	제2종일반주거	8m미만	172	3,300
25.09.25	답	계획관리	8m미만	1910	13,872
25.09.25	답	계획관리	-	3498	14,812
25.09.09	임야	자연녹지	-	58.8	84	지분
25.09.09	임야	자연녹지	-	871	3,919	지분
25.09.09	대	자연녹지	8m미만	35.01	139	지분
25.09.09	대	자연녹지	8m미만	68.56	620	지분
25.09.09	대	자연녹지	8m미만	36.95	147	지분
25.09.09	대	자연녹지	8m미만	23.32	92	지분
25.09.09	대	자연녹지	8m미만	121.46	484	지분
25.09.09	대	자연녹지	8m미만	71.65	823	지분
25.08.11	도로	제2종일반주거	-	7	60
25.08.11	도로	제2종일반주거	-	93	710
25.08.11	대	제2종일반주거	8m미만	6	130
25.07.25	도로	제2종일반주거	-	204	1,500
25.05.06	전	자연녹지	-	86	650	지분
25.05.06	임야	자연녹지	-	2334	17,650
25.05.06	전	자연녹지	-	4100	31,000
25.05.06	도로	자연녹지	-	93	700	지분
25.04.04	대	제2종일반주거	12m미만	213	9,100
25.04.04	답	제2종일반주거	8m미만	50	1,500
25.03.26	답	제2종일반주거	8m미만	9	140
25.03.10	답	생산녹지	8m미만	892	7,500
25.01.07	전	계획관리	8m미만	228	2,000
25.01.07	전	계획관리	8m미만	894	8,170

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1999년12월29일	소유권 김OO		소멸
2	2025년1월17일	소유권 강OO		소멸
3	2024년4월23일	가압류 국	682,873,109	소멸기준
4	2025년3월7일	근저당권 금OO	150,000,000	소멸
5	2025년5월26일	강제경매 대OOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-25)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.04.23. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. - 지상에 소재하는 소유자미상의 미등록관정은 매각에서 제외

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 관할지역 : 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 본원 옥천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)731-6061, 충북 옥천군 옥천읍 중앙로 96 (문정리 451-4))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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