감정가	175,448,600 원
최저가	(80%) 140,359,000 원
보증금	(10%) 14,035,900 원
청구액	616,877,970 원

충청북도 옥천군 옥천읍 대천리 산18-1

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사건번호	2025타경10142
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.11.25(화) 10:00 입찰 19일전
토지면적	38,141.00㎡(11,537.65 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	대OOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-21	경매접수
~5일	2025-05-26	경매개시결정
~96일	2025-08-25	배당요구종기일
~153일	2025-10-21	100%	175,448,600	유찰
~188일	2025-11-25	80%	140,359,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	대천리 산18-1	임야	38141 ㎡ (11,537.65평)	지분 8분의4 전부
참고 사항	- 지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. - 지상에 소재하는 소유자미상의 미등록관정은 매각에서 제외. *정확한 면적이나 인접토지와

국토부실거래가 충청북도 옥천군 옥천읍 대천리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.09.25	답	계획관리	-	3498	14,812
25.09.25	답	계획관리	8m미만	1910	13,872
25.09.09	대	자연녹지	8m미만	71.65	823	지분
25.09.09	임야	자연녹지	-	58.8	84	지분
25.09.09	임야	자연녹지	-	871	3,919	지분
25.09.09	대	자연녹지	8m미만	35.01	139	지분
25.09.09	대	자연녹지	8m미만	68.56	620	지분
25.09.09	대	자연녹지	8m미만	36.95	147	지분
25.09.09	대	자연녹지	8m미만	23.32	92	지분
25.09.09	대	자연녹지	8m미만	121.46	484	지분
25.08.11	도로	제2종일반주거	-	7	60
25.08.11	도로	제2종일반주거	-	93	710
25.08.11	대	제2종일반주거	8m미만	6	130
25.07.25	도로	제2종일반주거	-	204	1,500
25.05.06	전	자연녹지	-	86	650	지분
25.05.06	임야	자연녹지	-	2334	17,650
25.05.06	전	자연녹지	-	4100	31,000
25.05.06	도로	자연녹지	-	93	700	지분
25.04.04	대	제2종일반주거	12m미만	213	9,100
25.04.04	답	제2종일반주거	8m미만	50	1,500
25.03.26	답	제2종일반주거	8m미만	9	140
25.03.10	답	생산녹지	8m미만	892	7,500
25.01.07	전	계획관리	8m미만	228	2,000
25.01.07	전	계획관리	8m미만	894	8,170
24.12.23	도로	생산녹지	8m미만	233.14	1,000	지분
24.12.23	답	생산녹지	8m미만	414	6,600
24.12.12	도로	자연녹지	-	96	1,160	지분
24.11.18	답	생산녹지	12m미만	2446	20,000
24.10.25	답	생산녹지	8m미만	1478	5,300
24.10.17	전	계획관리	8m미만	18	40	지분
24.10.17	전	계획관리	8m미만	31.6	30	지분
24.10.08	전	자연녹지	8m미만	1336	11,800
24.09.12	답	제2종일반주거	8m미만	176	8,000
24.08.16	전	자연녹지	12m미만	447	6,900
24.08.12	도로	생산녹지	8m미만	70	444	지분
24.07.27	답	자연녹지	8m미만	1073	7,000
24.07.25	전	생산녹지	-	2445	14,000
24.07.25	임야	자연녹지	-	195	400
24.06.01	답	생산녹지	8m미만	1299	6,000
24.05.12	답	생산녹지	8m미만	1995	12,360
24.05.01	전	자연녹지	8m미만	864.8	5,200	지분
24.04.26	전	기타	-	118	1,080
24.02.20	답	생산녹지	8m미만	1188	5,389
24.02.20	임야	자연녹지	8m미만	196.67	450	지분
24.01.29	도로	생산녹지	-	408	200	지분
24.01.22	답	생산녹지	8m미만	3	18	지분
24.01.22	답	생산녹지	8m미만	265	1,443
24.01.22	답	생산녹지	-	31	169
24.01.18	도로	생산녹지	8m미만	58	340	지분
24.01.17	답	생산녹지	8m미만	3,587	32,550

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1999년12월29일	소유권 김OO		소멸
2	2025년1월17일	소유권 강OO		소멸
3	2024년4월23일	가압류 국	682,873,109	소멸기준
4	2025년3월7일	근저당권 금OO	150,000,000	소멸
5	2025년5월26일	강제경매 대OOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-25)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.04.23. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. - 지상에 소재하는 소유자미상의 미등록관정은 매각에서 제외

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 관할지역 : 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 본원 옥천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)731-6061, 충북 옥천군 옥천읍 중앙로 96 (문정리 451-4))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	3,903,200원 1,367,700원	35% 6회
6개월	1건	3,903,200원 1,367,700원	35% 6회
12개월	6건	297,432,781원 96,725,583원	54% 5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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