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132
공장
청주지방법원 영동지원
 감정가5,242,595,460 원
 최저가(80%) 4,194,076,000 원
 보증금(10%) 419,407,600 원
 청구액4,691,424,651 원
충청북도 옥천군 동이면 적하리 671-3
사건번호 2024타경1066
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.11.25(화) 10:00 입찰 19일전    
토지면적18,421.00㎡(5,572.35 평)
건물면적5,989.73㎡(1,811.89 평)
채무/소유자아OOOOO OOOO / 아OOOOO OOOO
채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-27 경매접수
~3일 
 2024-12-30 경매개시결정
~95일 
 2025-04-01 배당요구종기일
~298일 
 2025-10-21 100%
5,242,595,460
 유찰
~333일 
 2025-11-25 80%
4,194,076,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 적하리 671-3 공장용지 8539 ㎡
(2,583.05평)
적하리 671-5 임야 1005 ㎡
(304.01평)
적하리 671-6 공장용지 40 ㎡
(12.10평)
금암리 1118-4 공장용지 8837 ㎡
(2,673.19평)
건물
 금암리 1118-4 1층 공장 일반철골구조 162 ㎡
(49.01평)
금암리 1118-4 1층 공장 일반철골구조 922.79 ㎡
(279.14평)
금암리 1118-4 1층 사무실 일반철골구조 325.6 ㎡
(98.49평)
금암리 1118-4 2층 사무실 일반철골구조 314 ㎡
(94.99평)
금암리 1118-4 1층 사무실 일반철골구조 201.5 ㎡
(60.95평)
금암리 1118-4 1층 사무실 일반철골구조 7.84 ㎡
(2.37평)
금암리 1118-4 2층 사무실 일반철골구조 195.5 ㎡
(59.14평)
금암리 1118-4 3층 사무실 일반철골구조 195.5 ㎡
(59.14평)
금암리 1118-4 1층창고 일반철골구조 11.1 ㎡
(3.36평)
금암리 1118-4 1층 기계실 일반철골구조 9 ㎡
(2.72평)
금암리 1118-4 1층 경비실 일반철골구조 11.31 ㎡
(3.42평)
금암리 1118-4 1층 공장 일반철골구조 1300.01 ㎡
(393.25평)
금암리 1118-4 1층 공장 일반철골구조 183.37 ㎡
(55.47평)
금암리 1118-4 1층 공장 일반철골구조 288.17 ㎡
(87.17평)
금암리 1118-4 1층 공장 일반철골구조 1037.62 ㎡
(313.88평)
금암리 1118-4 1층 창고 일반철골구조 34.92 ㎡
(10.56평)
제시외
건물		 적하리 671-3 창고 1 ㎡
(0.30평) 		포함
적하리 671-3 창고 4.5 ㎡
(1.36평) 		포함
적하리 671-3 화장실 4 ㎡
(1.21평) 		포함
적하리 671-3 휴게실 24 ㎡
(7.26평) 		포함
적하리 671-3 창고 18 ㎡
(5.45평) 		포함
적하리 671-3 창고 6 ㎡
(1.82평) 		포함
적하리 671-3 창고 6 ㎡
(1.82평) 		포함
적하리 671-3 정자 9 ㎡
(2.72평) 		포함
적하리 671-3 콤프레셔실 2 ㎡
(0.61평) 		포함
적하리 671-5 비닐하우스 26 ㎡
(7.87평) 		포함
금암리 1118-4 창고 18 ㎡
(5.45평) 		포함
금암리 1118-4 창고 18 ㎡
(5.45평) 		포함
금암리 1118-4 비가림 600 ㎡
(181.50평) 		포함
금암리 1118-4 옥탑 27 ㎡
(8.17평) 		포함
금암리 1118-4 옥탑 18 ㎡
(5.45평) 		포함
금암리 1118-4 창고 6 ㎡
(1.82평) 		포함
금암리 1118-4 기계기구 1식 ㎡
(0.30평) 		포함
금암리 1118-4 기계기구 ㎡ 포함
금암리 1118-4 SHOT BLAST M/C 1식 ㎡
(0.30평) 		포함
참고
사항		 - 일괄매각. 제시외 건물 포함. 단, 목록2 지상 소재 비닐하우스(파이프조 비닐지붕 단층)는 매각 제외. - 목록1,3,4는 1단지이며, 목록2 지상 소재 입목은 토지에 포함하여 감정평가. - 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 목록 제2018-36호 중 기계기구목록 기호 6번은 소재불명. - 목록5내지9: 부동산등기부상 소재지는 "충청북도 옥천군 동이면 금암리 1118-4, 충북 옥천군 동이면 적하리 671-3"로 되어 있으나, 2025. 1. 8.자 건축물대장상 소재지는 "충청북도 옥천군 동이면 금암리 1118-4, 충북 옥천군 동이면 적하리 671-3 및 671-6"으로 되어 있음.
*공장및광업재단저당법 제6조목록(기계기구(공작

건축물현황

소재지 충청북도 옥천군 동이면 금암리 1118-4번지
대지면적   연면적 1483.38㎡
(449.51평)
건축면적 1483.38㎡
(449.51평)		 용적률산정
연면적		 1483.38㎡
(449.51평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 공장 구조 일반철골구조
착공일자 2008.02.01 사용승인일자 2008.08.21
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년5월24일
소유권
아OOOO
소멸
2 2018년5월24일
근저당권
중OOOO
3,360,000,000 소멸기준
3 2019년10월24일
근저당권
중OOOO
600,000,000 소멸
4 2019년10월31일
근저당권
중OOOO
504,000,000 소멸
5 2020년5월29일
근저당권
중OOOO
468,000,000 소멸
6 2020년9월16일
근저당권
(OOOO
300,000,000 소멸
7 2021년10월27일
근저당권
(OOOO
500,000,000 소멸
8 2025년1월2일
임의경매
에OOOO
소멸
9 2025년1월7일
압류
국
소멸
10 2025년2월25일
압류
옥OO
소멸
11 2025년2월27일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-01)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
안OO 목록7,8중일부 20,000,000
[월]2,000,000 		X
2019.06.10.
 2025.3.21. 2019.06.10.~2024.06.09.
이OO
X
2024.10.31
한OO
X
2019.07.17
비고
(매각물건
명세서)		 이근호:주식회사 아이언에이지 대표에 의하면, 기숙사에 거주하고 있다고 함. 한일권:주식회사 아이언에이지 대표에 의하면, 기숙사에 거주하고 있다고 함.

여의주경매 조언 한 마디

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1~7: 2018.05.24. 근 저당권 목록8: 2018.11.29. 근저 설정 당권 목록9: 2019.10.24. 근저 당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 일괄매각. 제시외 건물 포함. 단, 목록2 지상 소재 비닐하우스(파이프조 비닐지붕 단층)는 매각 제외. - 목록1,3,4는 1단지이며, 목록2 지상 소재 입목은 토지에 포함하여 감정평가. - 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 목록 제2018-36호 중 기계기구목록 기호 6번은 소재불명. - 목록5내지9: 부동산등기부상 소재지는 "충청북도 옥천군 동이면 금암리 1118-4, 충북 옥천군 동이면 적하리 671-3"로 되어 있으나, 2025. 1. 8.자 건축물대장상 소재지는 "충청북도 옥천군 동이면 금암리 1118-4, 충북 옥천군 동이면 적하리 671-3 및 671-6"으로 되어 있음.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306)
대표 : 043)740-4000
관할지역 : 영동군, 옥천군

등기소 청주지방법원 본원 옥천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)731-6061, 충북 옥천군 옥천읍 중앙로 96 (문정리 451-4))
세무서 영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 2,972,042,220원
1,450,000,000원		 49%
5회
6개월 3건 2,492,419,283원
1,647,374,075원		 63%
2.7회
12개월 9건 1,489,003,996원
951,544,392원		 67%
1.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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