감정가	385,097,000 원
최저가	(100%) 385,097,000 원
보증금	(10%) 38,509,700 원
청구액	241,739,744 원

대구광역시 동구 동호동 90-3

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경7168
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.21(금) 10:00 입찰 6일전
토지면적	281.00㎡(85.00 평)
건물면적
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	방OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-24	경매접수
~7일	2025-01-31	경매개시결정
~80일	2025-04-14	배당요구종기일
~270일	2025-10-21	100%	385,097,000	변경
~301일	2025-11-21	100%	385,097,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	동호동 90-3	대	281 ㎡ (85.00평)
참고 사항	토지 중 일부는 현황 "도로"임 조사목적물은 별

국토부실거래가 대구광역시 동구 동호동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.09.02	대	중심상업	8m미만	108.4	18,000
25.03.18	전	개발제한구역	-	1087	20,000
25.03.13	대	중심상업	12m미만	17.7	2,500
25.01.31	대	제3종일반주거	12m미만	62	7,200
24.08.19	도로	일반공업	-	11	2,800

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년3월19일	소유권 박OO		소멸
2	2021년3월19일	근저당권 케OOOO	324,000,000	소멸기준
3	2021년3월19일	지상권 방OOOO		소멸
4	2025년1월31일	임의경매 방OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-14)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.3.19. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

토지 중 일부는 현황 "도로"임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	동대구세무서 (대표:053-749-02, 팩스:053-756-8837, 대구광역시 동구 국채보상로 895 (신천동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	1,400,676,000원 672,510,000원	39% 3회
6개월	3건	1,059,497,333원 526,281,667원	47% 2.7회
12개월	7건	1,000,316,571원 504,962,286원	54% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구