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아파트
수원지방법원 안양지원
 감정가333,000,000 원
 최저가(80%) 266,400,000 원
 보증금(10%) 26,640,000 원
 청구액337,278,082 원
경기도 의왕시 까치골길 7, 1층104호 (삼동,운양까치아파트)
경기도 의왕시 삼동 121-6
사건번호 2025타경100433
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.11.18(화) 10:00 입찰 13일전    
토지면적36.69㎡(11.10 평)
건물면적82.56㎡(24.97 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자서OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-13 경매접수
~3일 
 2025-01-16 경매개시결정
~95일 
 2025-04-18 배당요구종기일
~281일 
 2025-10-21 100%
333,000,000
 유찰
~309일 
 2025-11-18 80%
266,400,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 삼동 121-6 6300분의 36.685 36.685 ㎡
(11.10평)
건물
 삼동 121-6 1층104호 철근콘크리트조 82.56 ㎡
(24.97평)

건축물현황

소재지 경기도 의왕시 삼동 121-6번지
대지면적   연면적 170㎡
(51.52평)
건축면적 64.5㎡
(19.55평)		 용적률산정
연면적		 64.5㎡
(19.55평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철골콘크리트구조
착공일자 1990.12.28 사용승인일자 1992.06.16
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 의왕시 삼동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.01.20운양까치1282.5637,5001992

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년2월15일
소유권
이OO
소멸
2 2024년5월23일
임차권설정
서OO
330,000,000 인수
3 2025년1월16일
강제경매
서OO
소멸기준
4 2025년2월18일
압류
의OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-18)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
서OO 전부 330,000,000
 O
2022. 4. 29.
2022. 3. 31.		 2022. 4.29.~

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 1. 16. 강제경매개 설정 시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: “매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 임차권등기(2024.5.23. 등기) 있음(임대차보증금 330,000,000원, 전입일 2022.4.29. 확정일자 2022.3.31.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동)
대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380
관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시

등기소 수원지방법원 안양지원 안양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)8086-4599, 경기도 안양시 동안구 관평로212번길 69 (관양동 1588-18))
세무서 동안양세무서 (대표:031-389-82, 팩스:0503-112-9375, 경기도 안양시 동안구 관평로202번길 27 (관양동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 768,200,000원
708,515,006원		 95%
0.9회
6개월 16건 739,687,500원
682,153,754원		 94%
0.9회
12개월 35건 680,457,143원
612,694,062원		 90%
1.1회


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