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오피스텔
수원지방법원 안양지원
 감정가247,000,000 원
 최저가(80%) 197,600,000 원
 보증금(10%) 19,760,000 원
 청구액245,588,159 원
경기도 군포시 군포로580번길 32, 13층1301호 (당동,이스트힐)
경기도 군포시 당동 747-19
사건번호 2024타경110525
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.18(화) 10:00 입찰 13일전    
토지면적8.39㎡(2.54 평)
건물면적51.05㎡(15.44 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-11 경매접수
~1일 
 2024-12-12 경매개시결정
~72일 
 2025-02-21 배당요구종기일
~279일 
 2025-09-16 100%
247,000,000
 변경
~314일 
 2025-10-21 100%
247,000,000
 유찰
~342일 
 2025-11-18 80%
197,600,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 당동 747-19 586.6분의 8.387 8.387 ㎡
(2.54평)
건물
 당동 747-19 13층1301호 철근콘크리트구조 51.05 ㎡
(15.44평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
1
2)교통상황
1
3)건물의 구조
1
4)이용상태
1
5)설비내역
1
6)토지의 형상 및 이용상태
1
7)인접 도로상태등
1
8)토지이용계획 및 제한상태
1
9)공부와의 차이
1
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1
닫기
참고
사항		 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2025. 8. 28.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함

건축물현황

소재지 경기도 군포시 당동 747-19번지
대지면적 586.6㎡
(177.76평)		 연면적 4992.13㎡
(1512.77평)
건축면적 399.15㎡
(120.95평)		 용적률산정
연면적		 4690.65㎡
(1421.41평)
건폐율 68.044664% 용적률 799.63348%
지상층수 18층 지하층수 1층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2018.06.04 사용승인일자 2019.07.18
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 군포시 당동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.09.03이스트힐1434.7616,00002019
25.08.30이스트힐1335.1316,0002019
25.07.03이스트힐1555.8924,0002019
25.06.25이스트힐834.76100552019
25.04.24이스트힐1249.324,000852019
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년7월22일
소유권
이OO
소멸
2 2022년12월6일
약정/금지사항/환매특약
인수
3 2023년5월18일
가압류
주OOOO
3,091,000,000 소멸기준
4 2023년5월25일
압류
국
소멸
5 2023년12월19일
임차권설정
안OO
236,000,000 소멸
6 2024년2월2일
압류
서OOOO
소멸
7 2024년12월12일
강제경매
주OOOO
소멸
8 2024년12월23일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-21)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
안OO 1301호 236,000,000
 O
2022.12.12
2022.11.16		 2022.12.12~
주OOOOOOOOOOOOOOOO 1301호 236,000,000
 O
2022.12.12
2022.11.16		 2025.2.10. 2022.12.12~2024.12.11
비고
(매각물건
명세서)		 주택도시보증공사(임차인:안치용):임차인 안치용의 보증금 반환채권을 양수하고 권리신고 및 배당 요구함

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 5. 18. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2025. 8. 28.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건 의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하 고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동)
대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380
관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시

등기소    (대표:, 팩스:, )
세무서 안양세무서 (대표:031-467-12, 팩스:031-467-1300, 경기도 안양시 만안구 냉천로 83 (안양동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 375,500,000원
275,702,500원		 78%
2.2회
6개월 7건 351,857,143원
260,316,428원		 79%
2회
12개월 7건 351,857,143원
260,316,428원		 79%
2회


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