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아파트
대전지방법원 서산지원
 감정가179,000,000 원
 최저가(70%) 125,300,000 원
 보증금(10%) 12,530,000 원
 청구액200,664,759 원
충청남도 당진시 읍내동 1061 하늘채아파트 106동 11층1101호
사건번호 2025타경51186
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.25(화) 10:00 입찰 7일전    
토지면적43.32㎡(13.10 평)
건물면적84.96㎡(25.70 평)
채무/소유자조OO / 조OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-01 경매접수
~6일 
 2025-04-07 경매개시결정
~92일 
 2025-07-02 배당요구종기일
~203일 
 2025-10-21 100%
179,000,000
 유찰
~238일 
 2025-11-25 70%
125,300,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 읍내동 1061 20761분의 43.315 43.315 ㎡
(13.10평)
건물
 읍내동 1061 106동 11층1101호 철근콘크리트구조 84.961 ㎡
(25.70평)
참고
사항		 - 주택임차권자 최정애은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 13번 주택임차권설정등기(2024. 8. 5.접수 제25852호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함. - 주택도시보증공사는 임차인 최정애의 임대차보증금반환청구권의 승계인임.
공부와

건축물현황

소재지 충청남도 당진시 읍내동 1061번지
대지면적   연면적 5179.111㎡
(1569.43평)
건축면적 332.479㎡
(100.75평)		 용적률산정
연면적		 5179.111㎡
(1569.43평)
건폐율   용적률  
지상층수 19층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2003.06.18 사용승인일자 2005.10.27
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년7월24일
소유권
조OO
소멸
2 2015년3월31일
소유권
조OO
소멸
3 2024년8월5일
임차권설정
최OO
195,000,000 인수
4 2025년4월7일
강제경매
주OOOO
소멸기준
5 2025년5월8일
압류
당OO
소멸
6 2025년6월17일
가압류
롯OOOO
14,289,924 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-02)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
최OO 부동산전부(106동1101호) 195,000,000
 O
2020. 6. 2.
2020. 5. 4.		 2020. 6. 2. ~

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 4. 7. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: - 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 을구 순위 13번 주택임차권설정등기(2024. 8. 5.접수 제25852호).
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 주택임차권자 최정애은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 13번 주택임차권설정등기(2024. 8. 5.접수 제25852호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함. - 주택도시보증공사는 임차인 최정애의 임대차보증금반환청구권의 승계인임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600)
대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6
관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군

등기소    (대표:, 팩스:, )
세무서 예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 37건 127,699,135원
76,031,508원		 66%
2.1회
6개월 64건 162,732,313원
106,265,205원		 68%
2.1회
12개월 108건 163,653,449원
107,312,898원		 67%
2.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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