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다세대(빌라)
수원지방법원 안양지원
 감정가559,000,000 원
 최저가(80%) 447,200,000 원
 보증금(10%) 44,720,000 원
 청구액200,000,000 원
경기도 의왕시 통미마을길 23, 5층502호 (왕곡동,주건축물제1동)
경기도 의왕시 왕곡동 381-2
사건번호 2024타경2358
중복사건중복 2025타경69,2025타경101069,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.18(화) 10:00 입찰 9일전    
토지면적47.98㎡(14.51 평)
건물면적88.23㎡(26.69 평)
채무/소유자강OO / 강OO
채권자정OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-06 경매접수
~27일 
 2025-01-02 경매개시결정
~108일 
 2025-03-24 배당요구종기일
~319일 
 2025-10-21 100%
559,000,000
 유찰
~347일 
 2025-11-18 80%
447,200,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 왕곡동 381-2 491.2분의 47.98 47.98 ㎡
(14.51평)
건물
 왕곡동 381-2 5층502호 철근콘크리트구조 53.2269 ㎡
(16.10평)
제시외
건물		 왕곡동 381-2 다세대주택(다락) 35 ㎡
(10.59평) 		포함
참고
사항		 임대관계는 미상이며, 제시외 건물(복층 다락) 포함

건축물현황

소재지 경기도 의왕시 왕곡동 381-2번지
대지면적 491.2㎡
(148.85평)		 연면적 658.33㎡
(199.49평)
건축면적 279.9㎡
(84.82평)		 용적률산정
연면적		 658.33㎡
(199.49평)
건폐율 56.98% 용적률 134.02%
지상층수 5층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2022.09.01 사용승인일자 2023.03.07
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 의왕시 왕곡동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.01.22신양빌라(2동)3362328,9001990

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년4월9일
소유권
강OO
소멸
2 2024년4월9일
근저당권
동OOOO
429,000,000 소멸기준
3 2024년4월19일
전세권
정OO
200,000,000 소멸
4 2024년12월26일
가압류
이OO
15,000,000 소멸
5 2025년1월3일
임의경매
정OO
소멸
6 2025년1월22일
임의경매
동OOOO
소멸
7 2025년3월12일
가압류
강OO
8,530,000 소멸
8 2025년5월14일
강제경매
강OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-24)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 미상
 X
2024.04.24
정OO 502호전부 200,000,000

2024.04.19.~2029.04.18.
비고
(매각물건
명세서)		 정은주:정은주는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2024. 4. 19. 임

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 4. 9. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
임대관계는 미상이며, 제시외 건물(복층 다락) 포함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동)
대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380
관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시

등기소 수원지방법원 안양지원 안양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)8086-4599, 경기도 안양시 동안구 관평로212번길 69 (관양동 1588-18))
세무서 동안양세무서 (대표:031-389-82, 팩스:0503-112-9375, 경기도 안양시 동안구 관평로202번길 27 (관양동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 304,500,000원
182,299,500원		 60%
3.5회
6개월 2건 304,500,000원
182,299,500원		 60%
3.5회
12개월 2건 304,500,000원
182,299,500원		 60%
3.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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