1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "금정구청" 북서측 인근에 소재하는 "구서벽산메가트리움" 제12층 제1202호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 공공기관, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 구서역이 소재하여 대중교통사정 다소 편리한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 26층 건물 내 제12층 제1202호로서,
외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 10m, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭10m-12m)(접함), 일반경관지구(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 90m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.