1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 북서측 인근에 위치하는 신풍골든아
파트 4층 402호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1,3호선(연산역)이 소재
하여 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 4층 402호로서(사용승인일:2003.09.03),

외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높
이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법
률>.

9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.