감정가	128,000,000 원
최저가	(70%) 89,600,000 원
보증금	(10%) 8,960,000 원
청구액	46,522,520 원

충청남도 당진시 계성2길 51, 104동 1층112호 (읍내동,벽산아파트)
충청남도 당진시 읍내동 283

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사건번호	2024타경5436
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.25(화) 10:00
토지면적	32.25㎡(9.75 평)
건물면적	84.84㎡(25.66 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOO OOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-31	경매접수
~14일	2025-01-14	경매개시결정
~107일	2025-04-17	배당요구종기일
~294일	2025-10-21	100%	128,000,000	유찰
~329일	2025-11-25	70%	89,600,000	매각

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	읍내동 283	13355분의 32.246	32.246 ㎡ (9.75평)
건물	읍내동 283	104동 1층112호 철근콘크리트조	84.84 ㎡ (25.66평)
참고 사항	공부와

건축물현황

소재지

충청남도 당진시 읍내동 283번지

대지면적

13355㎡
(4046.97평)

연면적

24809.72㎡
(7518.1평)

건축면적

1075.44㎡
(325.89평)

용적률산정
연면적

20137.68㎡
(6102.33평)

건폐율

21.74%

용적률

311.24%

지상층수

20층

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1993.12.09

사용승인일자

1996.09.23

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트조	아파트	1008.72㎡ (305.67평)
1층	철근콘크리트조	아파트	1008.72㎡ (305.67평)
2층	철근콘크리트조	아파트	1002.24㎡ (303.71평)
2층	철근콘크리트조	아파트	1002.24㎡ (303.71평)
3층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
3층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
4층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
4층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
5층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
5층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
6층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
6층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
7층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
7층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
8층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
8층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
9층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
9층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
10층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
10층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
11층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
11층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
12층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
12층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
13층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
13층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
14층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
14층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
15층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
15층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
16층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
16층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
17층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
17층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
18층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
18층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
19층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
19층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
20층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
20층	철근콘크리트조	아파트	1007.04㎡ (305.16평)
지1	철근콘크리트조	지하주차장/슬래브	3081.24㎡ (933.71평)
지1	철근콘크리트조	전기실,펌프실/슬래브	324㎡ (98.18평)
지1	철근콘크리트조	경비실/슬래브	15.3㎡ (4.64평)
지1	철근콘크리트조	지하대피소	1008.5㎡ (305.61평)
지1	철근콘크리트조	지하대피소	1008.5㎡ (305.61평)
지1	철근콘크리트조	지하주차장/슬래브	3081.24㎡ (933.71평)
지1	철근콘크리트조	전기실,펌프실/슬래브	324㎡ (98.18평)
지1	철근콘크리트조	경비실/슬래브	15.3㎡ (4.64평)
지1지2	철근콘크리트조	노인정,관리실/슬래브	243㎡ (73.64평)
지1지2	철근콘크리트조	노인정,관리실/슬래브	243㎡ (73.64평)

국토부실거래가 충청남도 당진시 읍내동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.02.24	벽산	19	84.84	13,800	1996
24.01.25	벽산	12	84.84	13,000	1996

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.06	벽산	3	84.84	12,000	0	1996
25.10.13	벽산	16	59.79	7,000	15	1996
25.10.13	벽산	16	59.79	7,000	15	1996
25.10.11	벽산	13	59.79	500	50	1996
25.09.15	벽산	16	59.79	8,000		1996
25.09.01	벽산	7	59.79	500	50	1996
25.08.31	벽산	2	59.79	1,000	50	1996
25.08.08	벽산	8	59.79	9,400		1996
25.07.17	벽산	13	84.84	11,000		1996
25.06.23	벽산	14	59.79	8,200		1996
25.06.21	벽산	4	84.84	10,000	0	1996
25.06.19	벽산	3	84.84	10,500		1996
25.06.03	벽산	17	84.84	11,000		1996
25.05.29	벽산	3	59.79	9,000		1996
25.05.28	벽산	1	59.79	9,900		1996
25.05.28	벽산	1	59.79	9,900		1996
25.05.28	벽산	2	59.79	9,950		1996
25.05.28	벽산	1	59.79	9,900		1996
25.05.09	벽산	3	59.79	7,800		1996
25.05.03	벽산	14	59.79	1,000	50	1996
25.05.03	벽산	14	59.79	1,000	50	1996
25.04.23	벽산	16	59.79	500	50	1996
25.04.15	벽산	12	84.84	12,400		1996
25.04.12	벽산	1	84.84	10,500		1996
25.04.12	벽산	16	59.79	9,000	0	1996
25.04.07	벽산	16	59.79	9,000		1996
25.04.02	벽산	4	84.84	10,300		1996
25.03.02	벽산	13	59.79	9,000	0	1996
25.02.27	벽산	6	59.79	10,000	0	1996
25.02.27	벽산	6	59.79	10,000	0	1996
25.02.07	벽산	7	59.79	9,600		1996
25.01.04	벽산	6	59.79	1,000	50	1996
25.01.04	벽산	6	59.79	1,000	50	1996
24.12.22	벽산	8	59.79	1,000	50	1996
24.12.16	벽산	2	84.84	9,600	0	1996
24.11.22	벽산	2	59.79	2,000	40	1996
24.11.16	벽산	20	84.84	11,800	0	1996
24.11.16	벽산	20	84.84	11,800	0	1996
24.11.15	벽산	7	84.84	12,000		1996
24.11.01	벽산	11	59.79	2,000	40	1996
24.10.18	벽산	7	59.79	1,000	50	1996
24.10.11	벽산	7	84.84	9,500		1996
24.10.06	벽산	1	59.79	1,000	50	1996
24.10.03	벽산	5	84.84	12,300		1996
24.09.30	벽산	16	84.84	12,000		1996
24.09.12	벽산	6	59.79	11,400		1996
24.09.09	벽산	6	59.79	500	55	1996
24.09.08	벽산	20	84.84	13,700		1996
24.08.08	벽산	7	84.84	10,500	0	1996
24.07.29	벽산	7	84.84	12,000		1996
24.06.30	벽산	11	59.79	1,500	50	1996
24.06.27	벽산	1	59.79	2,000	50	1996
24.06.24	벽산	3	84.84	12,000		1996
24.06.03	벽산	9	84.84	13,000		1996
24.06.03	벽산	1	134.97	15,000		1996
24.05.27	벽산	10	59.79	11,000	0	1996
24.05.07	벽산	17	59.79	11,800		1996
24.05.03	벽산	17	59.79	11,000		1996
24.03.23	벽산	5	59.79	10,000	0	1996
24.02.28	벽산	10	59.79	10,800	0	1996
24.01.27	벽산	1	59.79	500	60	1996
24.01.06	벽산	9	59.79	10,800	0	1996

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1996년12월4일	소유권 이OO		소멸
2	2004년3월9일	근저당권 당OOOO	123,500,000	소멸기준
3	2015년6월15일	근저당권 (OOOO	54,000,000	소멸
4	2025년1월14일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-17)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2004. 3. 9. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	37건	127,699,135원 76,031,508원	66% 2.1회
6개월	64건	162,732,313원 106,265,205원	68% 2.1회
12개월	108건	163,653,449원 107,312,898원	67% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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