1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 동구청 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택지대로서 중,소규모 단독주택, 근린생활시설 및 공동주택, 관공서 등이 혼재하여 형성되어 있어 제반 주위환경은 무난함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선 부산진역이 소재하여 대체적인 교통상황 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 6층건으로 2018년 6월 21일자로 준공되었으며,
외벽 : 드라이비트, 화강석, 치장벽돌 및 징크 마감 등
창호 : 샷시 이중창이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 폐문 및 부재로 조사하지 못하였음.
4)이용상태
(1)-(13) 다세대주택임.
(14) 오피스텔임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부확인을 하지 못하였는 바, 내부 이용상태는 재확인 하시기 바람.
5)설비내역
도시가스난방, 냉방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 CCTV설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 남하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성하여 다세주택 및 오피스텔 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(경남여자고등학교,수정초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타사항 : 없음
임대관계 : 미상.