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아파트
대구지방법원 대구서부지원
 감정가204,000,000 원
 최저가(70%) 142,800,000 원
 보증금(10%) 14,280,000 원
 청구액193,159,704 원
대구광역시 달성군 논공읍 금포로 75-20, 102동 8층801호(우신미가뷰아파트)
대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2506
사건번호 2025타경30943
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.18(화) 10:00 입찰 12일전    
토지면적
건물면적84.45㎡(25.55 평)
채무/소유자신OO / 신OO
채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-13 경매접수
~1일 
 2025-02-14 경매개시결정
~97일 
 2025-05-21 배당요구종기일
~250일 
 2025-10-21 100%
204,000,000
 유찰
~278일 
 2025-11-18 70%
142,800,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 금포리 2506 대지권 미등기 ㎡
건물
 금포리 2506 102동 8층801호 철근콘크리트구조 84.4500 ㎡
(25.55평)
참고
사항
1.주민등록상 전입자 손유현

건축물현황

소재지 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2506번지
대지면적   연면적 2570.5137㎡
(778.94평)
건축면적 241.5675㎡
(73.2평)		 용적률산정
연면적		 2570.5137㎡
(778.94평)
건폐율   용적률  
지상층수 18층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2015.11.30 사용승인일자 2018.11.20
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 대구광역시 달성군 논공읍 금포리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.28우신미가뷰아파트759.882915,0002018

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년2월18일
소유권
신OO
소멸
2 2019년2월18일
근저당권
(OOOO
195,800,000 소멸기준
3 2021년6월18일
근저당권
조OO
60,000,000 소멸
4 2022년9월7일
가압류
대OOOO
17,201,330 소멸
5 2023년3월20일
가압류
우OOOO
25,739,304 소멸
6 2023년3월21일
가압류
케OOOO
20,031,818 소멸
7 2023년4월7일
가압류
하OOOO
32,574,704 소멸
8 2023년8월21일
가압류
(OOOO
95,013,482 소멸
9 2023년12월27일
압류
달OO
소멸
10 2025년2월14일
임의경매
유OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-21)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
손OO
X
2019.07.04.
조OO 전부 15,000,000
[월]480,000 		X
2019.07.04.
2022.06.21.		 2025.3.17. 2019.07.04.~
비고
(매각물건
명세서)		 손유현:임차인 조재현의 배우자임

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2019.2.18.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230)
대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200
관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군

등기소 대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서 남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 77건 213,987,013원
162,568,015원		 75%
1.6회
6개월 130건 213,230,769원
160,941,443원		 75%
1.5회
12개월 275건 213,345,455원
156,887,838원		 73%
1.7회


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