감정가	184,228,800 원
최저가	(34%) 63,190,000 원
보증금	(10%) 6,319,000 원
청구액	0 원

대구광역시 서구 비산동 815-10

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경30202
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.01.20(화) 10:00 입찰 13일전
토지면적	136.00㎡(41.14 평)
건물면적	131.43㎡(39.76 평)
채무/소유자	/
채권자

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-08	경매접수
~6일	2025-01-14	경매개시결정
~98일	2025-04-16	배당요구종기일
~286일	2025-10-21	100%	184,228,800	유찰
~314일	2025-11-18	70%	128,960,000	유찰
~349일	2025-12-23	49%	90,272,000	유찰
~377일	2026-01-20	34%	63,190,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	비산동 815-10	대	136 ㎡ (41.14평)
건물	비산동 815-10	1층 주택	70.24 ㎡ (21.25평)
건물	비산동 815-10	2층 주택	61.19 ㎡ (18.51평)
참고 사항	1.일괄매각 2.임대차관계 미상의 대항력 여지 있는 전입자들 있음

건축물현황

소재지

대구광역시 서구 비산동 815-10번지

대지면적

136㎡
(41.21평)

연면적

131.43㎡
(39.83평)

건축면적

71.72㎡
(21.73평)

용적률산정
연면적

131.43㎡
(39.83평)

건폐율

52.74%

용적률

96.64%

지상층수

2층

지하층수

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

1987.05.12

사용승인일자

1987.08.03

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대구광역시 서구 비산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.12.18	110.2	2,800	0	1994
25.12.18	66	1,000	40	2002
25.12.17	27.94	300	57	2017
25.12.16	20	250	28	2011
25.12.15	208.44	4,000	0	1994
25.12.15	25	300	28	2015
25.12.10	97	800	25	1992
25.12.09	28	500	36	2016
25.12.08	106.22	4,500	0	1994
25.12.05	66.2	9,000	0	1990
25.12.01	74.01	8,000		1997
25.11.30	26	200	25	2011
25.11.29	59.95	100	37	1993
25.11.28	115.44	5,500	0	1996
25.11.28	199.46	200	25	1996
25.11.28	84.77	2,000	0	1991
25.11.27	105.88	500	35	2000
25.11.26	149.58	3,000	0	1994
25.11.26	108.27	500	35	2016
25.11.25	171.41	300	33	1995
25.11.23	140.36	300	30
25.11.23	140.36	300	33	1988
25.11.20	278.94	11,500		1996
25.11.19	59.73	6,000	0	1992
25.11.19	65	5,000	0	1997
25.11.18	45	500	36	2006
25.11.18	162.12	2,300	0	1993
25.11.18	70.9	400	35	1977
25.11.17	43.53	500	30	2014
25.11.16	209.88	4,000	0	1994
25.11.14	120.4	2,000	40	1981
25.11.13	238.23	1,000	40	2003
25.11.13	218.83	200	20	1993
25.11.11	64.61	618	32	2019
25.11.10	52.29	4,700		1992
25.11.09	185.14	23,500		1989
25.11.08	28.25	14,700		1984
25.11.07	33	500	30	2014
25.11.05	40	200	32	2012
25.11.05	35.82	300	40	1991
25.11.05	50	300	47	1995
25.11.03	40.9	500	27	2001
25.11.03	59.22	500	25	1995
25.11.03	54	5,000	0	1992
25.11.01	68.31	500	40	1989
25.10.31	23.8	5,600		1974
25.10.31	215.26	22,300		1993
25.10.30	92.6	5,500	0	2001
25.10.30	131.91	100	18	1990
25.10.29	36.41	6,500		1983
25.10.28	176.04	5,000	0	1992
25.10.27	46.45	9,000	0
25.10.26	153.02	5,000	0	1993
25.10.26	33	400	30	2015
25.10.25	184.89	300	30	1993
25.10.25	124.66	15,500		1979
25.10.24	83.02	11,000	0	1986
25.10.24	69.52	500	40	1991
25.10.20	70.4	14,000		1983
25.10.20	49.49	12,000		2009
25.10.20	40	1,500	30	2007
25.10.20	121.48	3,500	0	1995
25.10.19	73.08	2,000	40
25.10.19	80	12,000	0	2007
25.10.18	30	300	30	2018
25.10.16	33	500	30	2012
25.10.16	52.2	500	25	1997
25.10.15	71.96	5,000	0	1995
25.10.13	82.72	200	50	1994
25.10.13	101.06	1,000	50	1994
25.10.12	143.87	3,000	20	1979
25.10.11	56.52	1,000	30	1989
25.10.11	121.76	1,000	35	1983
25.10.10	60	1,000	30	2004
25.10.09	103.32	2,000	0	1994
25.10.03	27.7	2,200	0	2001
25.10.02	182.26	25,000		1986
25.10.01	30	1,000	40	2016
25.10.01	80	500	85	2018
25.09.29	389.92	29,500		1997
25.09.26	53.84	12,900		1991
25.09.26	55	500	30	1995
25.09.24	26.04	300	35	2012
25.09.22	98.67	4,000	35	1996
25.09.22	164.32	3,000	0	1994
25.09.22	228.59	100	20	2007
25.09.20	40	500	33	1993
25.09.19	18.51	3,700		1959
25.09.19	171.75	5,000	0	1994
25.09.18	76.58	500	43	1986
25.09.17	154.95	2,000	0	1986
25.09.15	185.72	500	30	2009
25.09.15	55	500	45	1991
25.09.09	39.9	9,500		1985
25.09.07	54.54	5,000	0	1994
25.09.06	85.58	300	25	1996
25.09.05	114.74	23,900		1986
25.09.04	201.42	10,000		1993
25.09.02	110	8,000	0	2002
25.09.02	108.44	11,800		1990
25.09.01	47.31	7,500		1985
25.09.01	118.4	18,000		2000
25.08.31	46.24	500	44	2015
25.08.31	25	300	34	2016
25.08.28	60.98	5,000	0	1994
25.08.28	83	300	40	1994
25.08.27	93.84	9,070		1993
25.08.26	162.12	10,000		1993
25.08.26	118.27	15,100		1982
25.08.22	72.53	6,800		1969
25.08.21	185.72	500	30	2009
25.08.20	40.12	4,500	0	1994
25.08.19	23	300	29	2018
25.08.18	280.36	45,000		2015
25.08.17	124.67	300	35	1983
25.08.15	61.8	5,000	0	1989
25.08.13	33	200	15	1992
25.08.11	45	1,000	35	1989
25.08.10	112.59	17,200		1988
25.08.09	84	6,800		1949
25.08.09	71.94	500	45	1989
25.08.08	33	450	50	2009
25.08.05	44.91	9,000		1985
25.08.05	122.37	3,000	0	1992
25.08.04	69.93	8,000	0	1995
25.08.03	29	500	33	2012
25.08.01	98	2,000	90	2016
25.08.01	174.16	5,000	0	1979
25.08.01	53.87	5,000	0	1982
25.07.31	240.45	5,000	0	1994
25.07.29	170.2	3,000	0	1992
25.07.28	164.7	6,500		1975
25.07.28	51.47	500	30	1991
25.07.28	40	200	33	2016
25.07.26	125.52	19,000		1982
25.07.23	69.48	4,700	0	1995
25.07.17	30	6,000	0	2001
25.07.15	77	500	30	2005
25.07.15	29.98	10,400		1977
25.07.15	162.12	10,000		1993
25.07.15	87.12	1,000	48	1995
25.07.15	42.53	2,500	10	1995
25.07.14	33	300	35	2015
25.07.12	141.3	18,500		1990
25.07.12	60.5	6,000	0	1997
25.07.10	64	200	40	1991
25.07.10	129.34	15,000		1990
25.07.09	95.68	9,500	0	1995
25.07.07	61.81	21,000		1972
25.07.03	53	200	35	1989
25.07.01	65	3,000	75	2016
25.07.01	153.01	39,000		1989
25.06.30	79.57	3,000	7	1978
25.06.29	40	300	36	1993
25.06.27	144.38	100	15	1996
25.06.27	52.47	500	30	1995
25.06.26	62.73	4,500	0	1996
25.06.25	52.65	4,000	0	1996
25.06.25	211.33	30,800		2002
25.06.24	84	1,000	35	1996
25.06.24	90.68	12,000		1992
25.06.20	112.19	9,000		1993
25.06.20	71.88	7,500		1996
25.06.19	42	9,000	0	2008
25.06.16	33	500	45	2021
25.06.16	162.28	300	27	1992
25.06.14	23.8	8,400		1955
25.06.12	38	3,000	0
25.06.12	38	4,000	0
25.06.12	168.74	25,000		1990
25.06.12	38	3,500	0	1995
25.06.11	100	300	40	2018
25.06.11	105	6,500	0	1995
25.06.10	218.03	4,000	0	1995
25.06.09	123.78	17,850		1985
25.06.09	43.98	300	30	1994
25.06.09	94	1,000	65	2016
25.06.07	204.48	6,000	0	1993
25.06.07	99.24	13,000		2000
25.06.06	87.88	1,000	30	1989
25.06.06	56.3	300	30	1992
25.06.05	54.08	4,000	0	1994
25.06.04	37.6	200	20	1993
25.06.02	209.39	19,000		1995
25.05.31	74.37	8,000	0	1994
25.05.31	75.99	300	47	1995
25.05.30	74.37	8,000	0
25.05.29	26.45	3,450		1960
25.05.29	60	2,500	23	1996
25.05.29	78	1,000	50	1996
25.05.28	74.24	9,000	15	2016
25.05.28	97.72	1,000	45	1995
25.05.28	57.41	300	29	1995
25.05.28	74.24	9,000	15	2016
25.05.27	25	200	30	2016
25.05.27	67.04	6,000		2000
25.05.26	57.98	18,000		1985
25.05.26	217.98	300	45	1994
25.05.24	25	100	29	2014
25.05.22	102.74	20,500		1992
25.05.19	333.05	43,000		1990
25.05.19	120	1,000	20	1991
25.05.17	160.74	2,500	0	1994
25.05.17	30	2,500	30	2015
25.05.17	85.36	500	40	1993
25.05.15	148	500	40	1991
25.05.15	75.91	8,300	0	1996
25.05.13	71.79	4,500	0	1994
25.05.11	40.2	4,000		1961
25.05.11	66.12	5,000	0	1997
25.05.08	57.03	200	32	1993
25.05.08	47.56	6,000	0	1990
25.05.07	63.1	300	35	1990
25.05.02	138.96	8,500		1995
25.05.02	138.96	8,500		1995
25.05.01	59.24	4,000	0	1996
25.04.30	58.38	7,000	0	1992
25.04.29	74.56	300	54	1993
25.04.29	86	1,000	0	2000
25.04.28	91.23	4,500	20	1987
25.04.28	39	2,000	29	2017
25.04.27	66.04	27,800		1985
25.04.23	30.93	15,000		1984
25.04.23	45.22	9,800		1984
25.04.21	227.67	2,500	0	1993
25.04.21	139.73	13,000		1990
25.04.21	26.6	1,700		1952
25.04.20	241.62	10,000	0	2003
25.04.19	78.81	5,500	0	1997
25.04.18	119.94	9,000		1996
25.04.17	36.05	15,700		1985
25.04.16	99	7,000	0	1995
25.04.13	46.8	5,000	0	1992
25.04.12	39.67	500	40	2018
25.04.12	69.15	6,000	0	1991
25.04.12	120.14	500	60	1988
25.04.12	69.15	6,000	0	1991
25.04.11	53.14	400	30	1988
25.04.11	28	500	37	2017
25.04.10	78.94	8,500	0	2003
25.04.10	139.57	11,500		1989
25.04.09	212.94	500	30	1996
25.04.09	395.6	36,700		1988
25.04.08	112.58	13,500		1992
25.04.06	187.44	200	25	1991
25.04.03	50.15	8,000		1971
25.04.03	81.62	500	30	1988
25.04.03	35.73	1,000	30	1979
25.04.03	251.34	39,000		1993
25.04.01	117.65	5,500	0	1992
25.04.01	107.47	10,000		1991
25.04.01	74.2	14,200		2017
25.04.01	15	50	30	1988
25.04.01	60	4,200	0	1990
25.02.28	45.32	10,000	0	2016
25.02.28	83	17,000	0	2018
25.02.27	46.28	500	30	1991
25.02.27	33.06	1,000	20	1994
25.02.27	62.72	300	25	1983
25.02.27	33.04	13,000		1985
25.02.26	33	3,000	20	1995
25.02.25	225	29,500		2003
25.02.25	49.39	7,000		1974
25.02.24	40	500	40	2016
25.02.24	147.18	4,000	0	1993
25.02.22	168.63	17,700		1994
25.02.21	117.3	13,000		1980
25.02.19	72.06	4,700		1991
25.02.18	158.8	13,800		1997
25.02.18	46.14	6,300		1985
25.02.16	82.6	500	45	1995
25.02.16	31.5	500	30	2015
25.02.15	51.44	4,000	0	1996
25.02.14	242.36	18,000		1995
25.02.14	48.72	6,900		1993
25.02.13	60	3,000	50	2016
25.02.11	48.86	500	35	1977
25.02.11	65.86	8,500	0	1977
25.02.10	66.12	1,000	37	2007
25.02.10	168.6	10,000	0	1990
25.02.08	26.4	100	20	1973
25.02.08	59.87	500	30	1991
25.02.07	56.54	17,500		1988
25.02.07	43.99	300	35	1993
25.02.04	45	200	35	1982
25.02.03	181.21	2,300	0	1986
25.02.03	130.32	100	20	1992
25.01.25	92.89	14,000		1979
25.01.23	104.8	500	30	1990
25.01.22	25	300	30	2018
25.01.21	125.13	12,000		1993
25.01.20	223.83	21,000		1995
25.01.20	25	200	29	2015
25.01.17	134.98	10,000		1993
25.01.16	51.4	200	35	1990
25.01.15	60	8,000	0	2016
25.01.11	131.34	21,250		1988
25.01.10	47.27	16,450		1949
25.01.09	72.91	30,900		2005
25.01.09	27.51	5,700		2001
25.01.06	59.73	7,000	0	1992
25.01.06	59.08	5,000	0	1998
25.01.06	59.73	7,000	0	1992
25.01.03	84.92	14,300		1994
25.01.02	23.1	2,000	20	2015
25.01.02	52.19	300	35	1977
25.01.02	51.28	500	30
25.01.01	160.6	22,600		1993

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2022년6월7일	소유권 (OOOO	소멸
2	2020년11월18일	소유권 신OO	소멸
3	2020년11월18일	소유권 박OO	소멸
4	2023년9월27일	가처분 (OOOO	인수
5	2025년1월15일	임의경매 (OOOO	소멸기준

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2022년6월7일	소유권 (OOOO	소멸
2	2020년11월18일	소유권 신OO	소멸
3	2020년11월18일	소유권 박OO	소멸
4	2023년9월27일	가처분 (OOOO	인수
5	2025년1월15일	임의경매 (OOOO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
신OO			O
신OO	2015.09.22.
양OO			O
양OO	1989.09.01.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.1.15.임의경매개시결 설정 정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 목록1,2 을구7번 가처분 설정등기(2023.9.27. 접수 제77402호). 이에 대해 가처분권자인 신청채권자의 말소동의서 제출됨

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1.일괄매각 2.임대차관계 미상의 대항력 여지 있는 전입자들 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	서대구세무서 (대표:053-659-12, 팩스:053-627-6121, 대구광역시 달서구 당산로 38길 33)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	949,151,183원 631,186,133원	63% 2회
6개월	17건	1,467,315,796원 902,132,071원	60% 2.1회
12개월	22건	1,826,557,753원 1,080,376,600원	62% 1.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구