1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 "평택어연한산일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 주변 일대는 공장, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층/지상4층 건내
제2층 제246호, 제247호로서,
- 외 벽 : 석재 붙임 및 강화유리 등 마감,
- 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
- 창 호 : 알미늄샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

4)이용상태
기호(1),(2) : 공장(지식산업센터)으로 이용 중입니다.

5)설비내역
공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활
시설 건부지"로 이용 중입니다.

7)인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 25미터 내외 포장도로, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 각각 접합니다.

8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭 8m-10m)(
접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률>.

9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.