로그인
6
다세대(빌라)
의정부지방법원 고양지원
 감정가241,000,000 원
 최저가(70%) 168,700,000 원
 보증금(10%) 16,870,000 원
 청구액211,000,000 원
경기도 파주시 야당동 220-1 가림 202동 2층202호
사건번호 2025타경63150
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.25(화) 10:00 입찰 10일전    
토지면적63.03㎡(19.07 평)
건물면적68.10㎡(20.60 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자주OOOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-15 경매접수
~1일 
 2025-05-16 경매개시결정
~88일 
 2025-08-11 배당요구종기일
~159일 
 2025-10-21 100%
241,000,000
 유찰
~194일 
 2025-11-25 70%
168,700,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 야당동 220-1 1081분의 63.025 63.025 ㎡
(19.07평)
건물
 야당동 220-1 202동 2층202호 철근콘크리트구조 68.103 ㎡
(20.60평)
참고
사항		 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 신정렬)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.09.08.자 인수조건변경확약서를 제출함.
-철근콘크

건축물현황

소재지 경기도 파주시 야당동 220-1번지
대지면적 1081㎡
(327.58평)		 연면적 658.948㎡
(199.68평)
건축면적 205.442㎡
(62.26평)		 용적률산정
연면적		 556.368㎡
(168.6평)
건폐율 19% 용적률 51.47%
지상층수 4층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2015.12.08 사용승인일자 2016.06.10
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 파주시 야당동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.03.28가온하우스A동148.658.12517,5002018
24.03.25예일아트빌9동464.676133,0002017
24.03.24예일아트빌8동258.8854.919,5002017
24.03.21프리미엄빌가동153.0759.2820,2002018
24.03.20자연에가3차305동306동245.5255.5415,5002017
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년6월10일
소유권
이OO
소멸
2 2022년5월24일
가압류
서OOOO
5,388,155 소멸기준
3 2023년9월8일
임차권설정
신OO
235,000,000 소멸
4 2025년5월16일
강제경매
주OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-11)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
신OO 전부 211,000,000
 O
2021.06.10
2021.06.02		 2021.06.10~
주OOOOOOO 전부 211,000,000
 O
2021.06.10
2021.06.02		 2025.8.4. 2021.06.10~
비고
(매각물건
명세서)		 1. 임차권자 신정렬(1차 임차보증금 235,000,000원, 확정일자 2021.06.02.), (2차 임차보증금 211,000,000원, 확정일자 2021.06.03.) 2. 신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자 신정렬의 대위변제자이며 승계인임.

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.05.24. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 신정렬)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하 며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.09.08.자 인수조건변경확약서를 제출함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 42건 260,478,095원
155,101,411원		 61%
2.1회
6개월 63건 284,033,016원
175,418,965원		 63%
2회
12개월 113건 277,213,097원
175,820,098원		 64%
2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다