감정가	268,000,000 원
최저가	(70%) 187,600,000 원
보증금	(10%) 18,760,000 원
청구액	133,000,000 원

경기도 의정부시 민락동 576 민락1차청구아파트 107동 16층 1601호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경72445
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.25(화) 10:30 입찰 10일전
토지면적	26.12㎡(7.90 평)
건물면적	59.89㎡(18.12 평)
채무/소유자	유OO / 유OO
채권자	현OOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-30	경매접수
~3일	2025-06-02	경매개시결정
~81일	2025-08-19	배당요구종기일
~144일	2025-10-21	100%	268,000,000	유찰
~179일	2025-11-25	70%	187,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	민락동 576	30819분의 26.118	26.118 ㎡ (7.90평)
건물	민락동 576	107동 16층 1601호 철근콘크리트벽식구조	59.89 ㎡ (18.12평)
참고 사항	본건부동산 민락동 민락1차청구아파트 107동 1601호는 주거용아파트로서 소유자는 유대형(41년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건소유자 유대형이 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 본건임의경매채무자와 동명인 소유자의 아들 유구현(88년생,남)이 함께 전입되어있으며, 그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지

건축물현황

소재지

경기도 의정부시 민락동 576번지

대지면적

연면적

142.74㎡
(43.25평)

건축면적

143.72㎡
(43.55평)

용적률산정
연면적

142.74㎡
(43.25평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

노유자시설

구조

기타조적구조

착공일자

1996.05.

사용승인일자

2000.12.21

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1	철근콘크리트벽식구조	아파트	315.56㎡ (95.62평)
1	철근콘크리트벽식구조	아파트	315.56㎡ (95.62평)
2	철근콘크리트벽식구조	아파트	325.316㎡ (98.58평)
2	철근콘크리트벽식구조	아파트	325.316㎡ (98.58평)
2	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
2	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
3	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
3	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
4	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
4	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
5	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
5	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
6	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
6	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
7	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
7	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
8	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
8	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
9	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
9	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
10	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
10	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
11	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
11	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
12	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
12	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
13	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
13	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
14	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
14	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
15	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
15	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
16	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
16	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
17	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
17	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
18	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
18	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
19	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
19	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
20	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
20	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
21	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
21	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
22	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
22	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
23	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
23	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
24	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
24	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
25	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
25	철근콘크리트벽식구조	아파트	298.2㎡ (90.36평)
지1	철근콘크리트벽식구조	대피소	299.88㎡ (90.87평)
지1	철근콘크리트벽식구조	대피소	299.88㎡ (90.87평)
지상1층	철근콘크리트조	근린생활시설	398.1㎡ (120.64평)
지상1층	철근콘크리트조	근린생활시설	398.1㎡ (120.64평)
지상2층	철근콘크리트조	근린생활시설	398.1㎡ (120.64평)
지상2층	철근콘크리트조	근린생활시설	398.1㎡ (120.64평)
지상3층	철근콘크리트조	근린생활시설	398.1㎡ (120.64평)
지상3층	철근콘크리트조	근린생활시설	398.1㎡ (120.64평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년1월16일	소유권 유OO		소멸
2	2019년9월30일	근저당권 현OOOO	140,400,000	소멸기준
3	2022년7월29일	근저당권 현OOOO	96,000,000	소멸
4	2022년8월11일	근저당권 현OOOO	63,600,000	소멸
5	2025년6월4일	임의경매 현OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-19)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 청구1차

주소	경기 의정부시 민락동 576
시공사	청구(주)	단지규모	6개동 868가구(10개동)세대
난방	지역/도시가스	사용승인	2000-12
관리소	031)852-1043~4
전용면적	59~134	세대수	868가구(10개동)
대지권		세대수	868가구(10개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 부용초교,부용중교,부용고교, 주변시설 송산동사무소, 롯데마트, 근린공원, 대중교통 시내버스12-1, 마을버스

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.9.30.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	30건	366,666,667원 310,201,996원	81% 1.7회
6개월	73건	317,360,274원 263,497,677원	81% 1.6회
12개월	182건	324,764,835원 269,151,424원	81% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구