감정가	1,070,850,000 원
최저가	(70%) 749,595,000 원
보증금	(10%) 74,959,500 원
청구액	533,562,548 원

경기도 고양시 덕양구 용두동 400

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사건번호	2025타경62646
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.25(화) 10:00 입찰 16일전
토지면적	451.00㎡(136.43 평)
건물면적
채무/소유자	주OOO OO / 성OOOOOOOOO외 1명
채권자	평OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-17	경매접수
~1일	2025-03-18	경매개시결정
~91일	2025-06-16	배당요구종기일
~218일	2025-10-21	100%	1,070,850,000	유찰
~253일	2025-11-25	70%	749,595,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용두동 400	대	271 ㎡ (81.98평)
토지	용두동 401-2	전	180 ㎡ (54.45평)
참고 사항	1. 일괄매각. 목록 1, 2 모두 주거나지 상태임. 2. 목록 1,2에 걸쳐 있는 제시외 물건(비닐하우스)은 평가 및 매각에서 제외함. 1.목록1,목록2는 지목이 `대

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년3월8일	소유권 성OOOO		소멸
2	2021년12월30일	근저당권 평OOOO	676,000,000	소멸기준
3	2021년12월30일	지상권 평OOOO		소멸
4	2024년6월5일	가압류 국	5,009,564,430	소멸
5	2025년3월18일	임의경매 평OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-16)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록 1. 2. : 설정 각 2021.12.30. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 일괄매각. 목록 1, 2 모두 주거나지 상태임. 2. 목록 1,2에 걸쳐 있는 제시외 물건(비닐하우스)은 평가 및 매각에서 제외함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	동고양세무서 (대표:031-900-62, 팩스:031-963-2979, 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	6,231,980,000원 2,611,000,000원	42% 3회
6개월	2건	3,317,230,000원 1,391,502,550원	42% 3회
12개월	3건	2,240,102,667원 938,668,367원	41% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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