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근린상가
의정부지방법원
 감정가805,000,000 원
 최저가(70%) 563,500,000 원
 보증금(10%) 56,350,000 원
 청구액436,152,253 원
경기도 의정부시 의정부동 184-3 의정부 한원힐트리움 더테라스 1층103호
사건번호 2025타경3077
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.25(화) 10:30 입찰 7일전    
토지면적10.34㎡(3.13 평)
건물면적70.46㎡(21.31 평)
채무/소유자오OO / 오OO
채권자주OOO OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-07-14 경매접수
~1일 
 2025-07-15 경매개시결정
~67일 
 2025-09-19 배당요구종기일
~99일 
 2025-10-21 100%
805,000,000
 유찰
~134일 
 2025-11-25 70%
563,500,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 의정부동 184-3 1099.4분의 10.3441 10.3441 ㎡
(3.13평)
건물
 의정부동 184-3 1층103호 철근콘크리트구조 70.46 ㎡
(21.31평)
참고
사항
- 목록1.은 덧붙인 집합건축물대장상 `제1종근린생활(소매점

건축물현황

소재지 경기도 의정부시 의정부동 184-3번지
대지면적 1099.4㎡
(333.15평)		 연면적 14020.36㎡
(4248.59평)
건축면적 712.35㎡
(215.86평)		 용적률산정
연면적		 10979.67㎡
(3327.17평)
건폐율 64.79% 용적률 998.7%
지상층수 25층 지하층수 4층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2017.06.27 사용승인일자 2019.12.23
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년1월31일
소유권
오OO
소멸
2 2020년1월31일
근저당권
(OOOO
696,000,000 소멸기준
3 2025년2월11일
가압류
(OOOO
699,631,721 소멸
4 2025년7월15일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-19)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
전OO 103호 20,000,000
[월]1,700,000 		X
2025.04.28.
2025.04.28.		 2025.7.28. 2025.04.25.~2027.04.24.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2020.1.31.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)
대표 : 031)828-0114
관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군

등기소 의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서 의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 16건 449,916,235원
274,287,972원		 59%
2.1회
6개월 22건 462,620,898원
293,212,161원		 61%
2회
12개월 24건 445,402,490원
281,702,398원		 62%
2회


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