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아파트
서울북부지방법원
 감정가630,000,000 원
 최저가(80%) 504,000,000 원
 보증금(10%) 50,400,000 원
 청구액569,066,466 원
서울특별시 성북구 돈암동 632 풍림아파트 102동 1층101호
사건번호 2025타경11983
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.25(화) 10:00 입찰 8일전    
토지면적36.98㎡(11.19 평)
건물면적84.68㎡(25.62 평)
채무/소유자최OO / 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-21 경매접수
~3일 
 2025-02-24 경매개시결정
~76일 
 2025-05-08 배당요구종기일
~242일 
 2025-10-21 100%
630,000,000
 유찰
~277일 
 2025-11-25 80%
504,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 돈암동 632 18642분의 36.98 36.98 ㎡
(11.19평)
건물
 돈암동 632 102동 1층101호 철근콘크리트 벽식구조 84.68 ㎡
(25.62평)
참고
사항
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

건축물현황

소재지 서울특별시 성북구 돈암동 632번지
대지면적   연면적 1876.81㎡
(568.73평)
건축면적 410.99㎡
(124.54평)		 용적률산정
연면적		 1643.96㎡
(498.17평)
건폐율   용적률  
지상층수 4층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1994.11.26 사용승인일자 1999.05.11
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2006년12월15일
소유권
이OO
소멸
2 2022년4월4일
근저당권
(OOOO
777,600,000 소멸기준
3 2025년1월15일
가압류
삼OOOO
11,638,334 소멸
4 2025년2월24일
임의경매
(OOOO
소멸
5 2025년3월27일
임차권설정
손OO
50,000,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-08)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
장OO 102동101호 미상
[월]미상 		X
2023.07.06.
미상		 미상
손OO 제102동제101호전부 50,000,000
[월]1,400,000 		X
2023.07.06.
2023.06.08.		 2025.03.05. 2023.07.05.~2025.03.현재
비고
(매각물건
명세서)		 손금숙 : 장현세의 배우자임

아파트 정보 풍림

주소 서울 성북구 돈암동 632
시공사 풍림산업 단지규모 6개동 769가구(6개동)세대
난방 개별/도시가스 사용승인 1999-05
관리소 02)928-3950
전용면적 59~114 세대수 769가구(6개동)
대지권
현관/구조 편복도식 / 방, 욕실
  • 학교 개운,성신,고명,성신여중,고명정보산업,고려대,성신여대
  • 주변시설 성가, 동사무소, 현대, 개운공원,
  • 대중교통 null

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 4. 4. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626)
대표 : 02)910-3114
관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구

등기소 서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서 성북세무서 (대표:02-760-820, 팩스:02-744-6160, 서울특별시 성북구 삼선교로 16길 13)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 23건 811,304,348원
724,636,717원		 89%
1.4회
6개월 46건 819,304,348원
747,099,448원		 91%
1.3회
12개월 84건 809,273,810원
724,070,630원		 89%
1.3회


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