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아파트
서울북부지방법원
 감정가382,000,000 원
 최저가(80%) 305,600,000 원
 보증금(10%) 30,560,000 원
 청구액30,000,000 원
서울특별시 노원구 중계동 369 중계2단지주공아파트 210동 14층1406호
사건번호 2025타경12150
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.25(화) 10:00 입찰 16일전    
토지면적26.82㎡(8.11 평)
건물면적44.52㎡(13.47 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-20 경매접수
~4일 
 2025-03-24 경매개시결정
~75일 
 2025-06-03 배당요구종기일
~215일 
 2025-10-21 100%
382,000,000
 유찰
~250일 
 2025-11-25 80%
305,600,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 중계동 369 48278.90분의 26.82 26.82 ㎡
(8.11평)
건물
 중계동 369 210동 14층1406호 철근콘크리트 벽식조 44.52 ㎡
(13.47평)
참고
사항
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

건축물현황

소재지 서울특별시 노원구 중계동 369번지
대지면적   연면적 10656.16㎡
(3229.14평)
건축면적 687.62㎡
(208.37평)		 용적률산정
연면적		 9969.06㎡
(3020.93평)
건폐율   용적률  
지상층수 15층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1990.09.30 사용승인일자 1992.06.26
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2005년9월2일
소유권
김OO
소멸
2 2024년4월8일
근저당권
한OOOO
352,800,000 소멸기준
3 2024년11월18일
근저당권
(OOOO
30,000,000 소멸
4 2025년3월17일
가압류
현OOOO
15,719,360 소멸
5 2025년3월24일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-03)


조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 주공 2단지

주소 서울 노원구 중계동 369
시공사 대한주택공사 단지규모 6개동 1800가구(10개동)세대
난방 중앙/도시가스 사용승인 1992-06
관리소 02)952-0426~7
전용면적 44~44 세대수 1800가구(10개동)
대지권
현관/구조 편복도식 / 방, 욕실
  • 학교 중계중학교,미래산업과학고등학교,
  • 주변시설 중계의원, 중계4동사무소, 하이마트-중계점, 삿갓봉근린공원,
  • 대중교통 null

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 382,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.04.08. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 대지권의 목적인 토지 일부가 토지이용계획확인서상 비오톱1등급 저촉됨(감정평가서)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626)
대표 : 02)910-3114
관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구

등기소 서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서 노원세무서 (대표:02-3499-02, 팩스:02-992-1485, 서울특별시 도봉구 노해로69길 14 (창동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 31건 643,032,258원
561,409,203원		 88%
1.2회
6개월 68건 611,941,176원
543,567,632원		 88%
1.1회
12개월 141건 592,375,887원
521,867,816원		 88%
1.1회


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