1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 "서울영중초등학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 다가구주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 영등포시장
역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 4필지 일단의 "정방형"토지로서, 현황
"주상용"건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 북측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(3) 토지
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역
((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교
육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건
축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.



기호(4) 토지
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완
및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부
사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상6층 건으로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.
2)이용상태
지하1-2층 : 주차장 등으로 이용중임.
1층 : 근린생활시설 및 계단실로 이용중임.
2,3층 : 오피스텔로 이용중임.
4-6층 : 다가구주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조.
5)공부와의 차이
없음.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.