감정가	204,000,000 원
최저가	(70%) 142,800,000 원
보증금	(10%) 14,280,000 원
청구액	42,289,863 원

전라북도 남원시 동문로 83, 102동 10층 1002호 (동충동,동충동현대)
전라북도 남원시 동충동 330

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사건번호	2024타경31793
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 17일전
토지면적	37.38㎡(11.31 평)
건물면적	84.81㎡(25.66 평)
채무/소유자	/
채권자

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-27	경매접수
~3일	2024-12-30	경매개시결정
~315일		배당요구종기일
~297일	2025-10-20	100%	204,000,000	유찰
~332일	2025-11-24	70%	142,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동충동 330	18019 분의 37.382	37.382 ㎡ (11.31평)
건물	동충동 330	102동 10층 1002호 철근콘크리트구조	84.814 ㎡ (25.66평)
참고 사항	*참고로 별지 전입세대열람내역은 `해당주소의 세대주가 존재하

건축물현황

소재지

전북특별자치도 남원시 동충동 330번지

대지면적

연면적

18.87㎡
(5.72평)

건축면적

18.87㎡
(5.72평)

용적률산정
연면적

18.87㎡
(5.72평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

제1종근린생활시설

구조

일반목구조

착공일자

사용승인일자

2001.11.15

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2025년4월4일	소유권 육OO		소멸
2	2021년1월5일	근저당권 현OOOO	118,800,000	소멸기준
3	2021년12월16일	근저당권 씨OOOO	60,000,000	소멸
4	2021년12월16일	전세권 씨OOOO	5,000,000	소멸
5	2023년9월13일	압류 국OOOO		소멸
6	2023년10월5일	가압류 신OOOO	135,000,000	소멸
7	2024년12월31일	임의경매 씨OOOO		소멸
8	2025년6월12일	가압류 한OOOO	22,235,773	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 204,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 42,289,863원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 남원지원 (557-61)전라북도 남원시 용성로 59 (동충동 141) 대표 : 063)620-2700, 야간 : 063)620-2727 관할지역 : 남원시, 순창군, 장수군
등기소	전주지방법원 남원지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(053)620-2779, 전북 남원시 용성로 59 (동충동 141))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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