감정가	876,466,600 원
최저가	(80%) 701,173,000 원
보증금	(10%) 70,117,300 원
청구액	519,652,771 원

경상남도 거제시 연초면 한내리 68-6

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경21549
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 7일전
토지면적	496.00㎡(150.04 평)
건물면적	494.29㎡(149.52 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	거OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-17	경매접수
~1일	2025-06-18	경매개시결정
~72일	2025-08-28	배당요구종기일
~125일	2025-10-20	100%	876,466,600	유찰
~160일	2025-11-24	80%	701,173,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	한내리 68-6	대	496 ㎡ (150.04평)
건물	한내리 68-6	1층 계단실 철근콘크리트구조	13.26 ㎡ (4.01평)
	한내리 68-6	2층 주택 철근콘크리트구조	159.97 ㎡ (48.39평)
	한내리 68-6	3층 주택 철근콘크리트구조	159.97 ㎡ (48.39평)
	한내리 68-6	4층 주택 철근콘크리트구조	161.09 ㎡ (48.73평)
참고 사항	-일괄매각

건축물현황

소재지

경상남도 거제시 연초면 한내리 68-6번지

대지면적

496㎡
(150.3평)

연면적

494.29㎡
(149.78평)

건축면적

190.14㎡
(57.62평)

용적률산정
연면적

494.29㎡
(149.78평)

건폐율

38.33%

용적률

99.66%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2011.12.30

사용승인일자

2012.08.03

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 거제시 연초면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.02.23	다가구	655.08	440	82,500	2010
24.02.08	단독	255.01	724	40,000	1960
24.01.30	단독	398.69	495.9	75,000	2004

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.10.31	56	5,000	20	2014
25.10.29	66	300	32	2002
25.10.26	35.19	200	35	2006
25.10.25	66	100	20
25.10.01	86.01	500	30	1997
25.09.30	72.72	500	40	2013
25.09.21	148.38	19,000		2008
25.09.21	43	200	35	2013
25.09.21	109.1	400	40	2014
25.09.19	78.96	14,538		1984
25.09.17	43	100	32	2014
25.09.16	52	150	35	2012
25.09.10	144.36	2,000	50	2011
25.09.09	50	200	30	2015
25.09.08	109.78	0	20	1971
25.09.06	30	50	60	2012
25.09.01	39	200	25	2007
25.08.30	24	200	26	2009
25.08.28	66	300	37	2014
25.08.23	124.04	1,000	50
25.08.20	39.6	300	33	2010
25.08.12	82.2	7,500	0	2004
25.08.08	50	50	30	2008
25.08.07	47	300	40	2014
25.07.31	26.45	5,600		1982
25.07.25	50	300	35
25.07.22	43	100	38	2013
25.07.22	66	700	8
25.07.22	66	700	8	2011
25.07.21	43	300	36	2013
25.07.15	33	400	18	2012
25.07.11	42.8	700	5	2011
25.07.08	177	300	15	2001
25.07.04	119.49	600	60
25.07.03	82.1	12,500		2000
25.07.03	46	300	43	2011
25.06.28	43	200	35	2012
25.06.23	40	500	35	2014
25.06.22	48.76	300	30	2016
25.06.16	40	300	25	2015
25.06.02	58.92	4,990		1997
25.05.23	30	1,000	10	2010
25.05.14	33.05	200	23	2007
25.05.14	56	200	40	2012
25.05.14	33	200	25	2008
25.05.08	120.39	13,500		2009
25.04.26	33	1,000	30	2013
25.04.24	38	100	25	2009
25.04.22	497.51	63,950		2014
25.04.20	33	100	20	2010
25.04.08	30	300	20	2006
25.04.07	79.2	700	30	2011
25.04.07	33	300	20	2006
25.02.22	45	500	13	2014
25.02.22	33	200	30	2013
25.02.20	43	300	35	2010
25.02.20	40	400	25	2015
25.02.10	30	500	5	2014
25.01.18	130.85	13,800		1997
25.01.17	49.58	4,600		1936
25.01.16	55.08	300	30	2011
25.01.04	30	500	40	2015
24.12.23	102.6	80,000		2002
24.12.06	52.9	300	38	2014
24.11.23	30	1,000	30	2015
24.11.14	775.47	84,000		2011
24.11.13	56.19	4,500	0	2014
24.10.27	56	200	37	2014
24.10.20	116.08	1,000	50	2017
24.10.14	58	200	33	2013
24.10.12	177.64	22,600		2002
24.10.11	89.28	300	30	1996
24.10.02	33	100	22	2014
24.09.24	50	1,000	45	2014
24.09.21	83.7	12,500		2015
24.09.21	83.7	12,500		2015
24.09.10	115.7	100	53	2010
24.09.08	54.02	500	25	2013
24.08.30	78.96	7,420		1984
24.08.30	78.96	7,500		1984
24.08.21	39	300	35	2014
24.08.20	62.23	500	40	2013
24.08.16	66	200	30	2015
24.08.01	186.94	18,000		1998
24.08.01	30	500	40	2015
24.07.30	102.6	80,000		2002
24.07.26	42.98	300	25	1982
24.07.25	177	300	15	2001
24.07.22	40	200	30	2008
24.07.18	653.77	80,000		2008
24.07.02	74.34	5,500		2015
24.07.01	60	100	40	2012
24.06.20	33	200	25	2015
24.06.12	60	200	30	2012
24.06.03	158.1	28,000		2016
24.06.03	136.74	4,000	50	2001
24.05.09	658.46	82,000		2014
24.05.04	80.14	10,000		1995
24.04.28	42	100	25	2007
24.04.23	165.25	19,500		1994
24.04.23	39	300	35	2012
24.04.23	165.25	20,000		1994
24.04.11	40	200	35	2015
24.04.06	147.03	4,500	55	2018
24.04.03	33	200	35	2013
24.03.23	130.45	5,000	60
24.03.22	80	5,000	0
24.03.20	32	100	25
24.03.13	95.28	15,000	0
24.03.09	50	500	35
24.03.08	33.3	100	23
24.03.07	50	100	25
24.03.06	42.97	500	27
24.03.02	40	500	20
24.03.01	33.3	100	25
24.03.01	56	100	30
24.02.23	78	5,000	0
24.02.08	39	300	28
24.02.01	30	300	30	2015
24.01.30	30	200	25	2015

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2010년6월1일	소유권 김OO		소멸
2	2010년6월1일	근저당권 거OOOO	689,000,000	소멸기준
3	2010년6월1일	지상권 거OOOO		소멸
4	2025년5월14일	가압류 거OOOO	17,276,779	소멸
5	2025년5월15일	가압류 사OOOO	34,937,813	소멸
6	2025년6월9일	가압류 농OOOO	271,063,813	소멸
7	2025년6월17일	가압류 농OOOO	17,172,039	소멸
8	2025년6월18일	임의경매 거OOOO		소멸
9	2025년8월11일	가압류 신OOOO	7,988,220	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년8월7일	소유권 김OO		소멸
2	2012년8월14일	근저당권 거OOOO	689,000,000	소멸기준
3	2025년5월14일	가압류 거OOOO	17,276,779	소멸
4	2025년5월15일	가압류 사OOOO	34,937,813	소멸
5	2025년6월9일	가압류 농OOOO	271,063,813	소멸
6	2025년6월17일	가압류 농OOOO	17,172,039	소멸
7	2025년6월18일	임의경매 거OOOO		소멸
8	2025년8월11일	가압류 신OOOO	7,988,220	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-28)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
DOOOOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
DOOOOOOOOOOOOO	2024.04.22. 미상		미상
NOOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
NOOOOOOOOOOO	2024.11.06. 미상		미상
NOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
NOOOOOOOOOO	2023.11.27. 미상		미상
NOOOOOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
NOOOOOOOOOOOOOO	2024.04.22. 미상		미상
TOOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
TOOOOOOOOOOO	2024.04.22. 미상		미상
김OO	미상	미상 [월]미상	X
김OO	2024.10.28. 미상		미상
김OO	101호전부	1백만원 [월]월23만원	X
김OO	2024.02.16. 미상		2024.04.10~현재
김OO	미상	미상 [월]미상	X
김OO	2021.05.31. 미상		미상
변OO	미상	미상 [월]미상	X
변OO	2014.03.12. 미상		미상
주OO	미상	미상 [월]미상	X
주OO	2023.10.31. 미상		미상

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: [목록1]2010.6.1.근저당권 [ 목 록 2 ] 2 01 2. 8. 1 4. 근 저 당 설정 권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	599,588,658원 277,864,387원	49% 3.8회
6개월	6건	612,817,752원 262,103,656원	45% 4.2회
12개월	7건	623,160,687원 275,068,848원	46% 4.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구