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다세대(빌라)
창원지방법원 통영지원
 감정가123,000,000 원
 최저가(51%) 62,976,000 원
 보증금(10%) 6,297,600 원
 청구액50,000,000 원
경상남도 통영시 북신동 109-22 영신캐슬빌라 5층501호
사건번호 2025타경21517
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.02.23(월) 10:00 입찰 42일전    
토지면적58.79㎡(17.78 평)
건물면적84.94㎡(25.69 평)
채무/소유자윤OO / 윤OO
채권자주OOO OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-10 경매접수
~2일 
 2025-06-12 경매개시결정
~73일 
 2025-08-22 배당요구종기일
~132일 
 2025-10-20 100%
123,000,000
 유찰
~167일 
 2025-11-24 80%
98,400,000
 유찰
~209일 
 2026-01-05 64%
78,720,000
 유찰
~258일 
 2026-02-23 51%
62,976,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 북신동 109-22 378분의 58.79 58.79 ㎡
(17.78평)
건물
 북신동 109-22 5층501호 철근콘크리트조 84.94 ㎡
(25.69평)

건축물현황

소재지 경상남도 통영시 북신동 109-22번지
대지면적 357.81㎡
(108.43평)		 연면적 768.11㎡
(232.76평)
건축면적 192.03㎡
(58.19평)		 용적률산정
연면적		 768.11㎡
(232.76평)
건폐율 53.67% 용적률 214.67%
지상층수 5층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2001.08.24 사용승인일자 2002.02.16
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경상남도 통영시 북신동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적보증금월세건축
25.11.24종우448.785,7501986
25.08.29해맑은집(582-4)342.48200302010
25.07.30재우빌라454.326,20002002
25.06.15광우연립주택273500401985
25.04.25광우화목맨션284.861,000451995
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2002년2월27일
소유권
윤OO
소멸
2 2016년1월7일
근저당권
(OOOO
65,000,000 소멸기준
3 2016년1월7일
근저당권
(OOOO
26,000,000 소멸
4 2020년6월19일
근저당권
(OOOO
13,000,000 소멸
5 2023년9월8일
가압류
경OOOO
21,809,670 소멸
6 2023년11월22일
가압류
웰OOOO
13,019,239 소멸
7 2024년4월22일
가압류
(OOOO
17,883,189 소멸
8 2025년6월12일
임의경매
(OOOO
소멸
9 2025년7월2일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-22)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2016.1.17.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 통영지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)649-1510, 경남 통영시 용남면 동달안길 67 (동달리 857))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 12건 112,833,333원
83,946,112원		 69%
2.2회
6개월 27건 133,000,000원
101,350,419원		 73%
1.9회
12개월 60건 148,850,000원
110,181,642원		 70%
2.3회


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