감정가	163,800,000 원
최저가	(51%) 83,866,000 원
보증금	(10%) 8,386,600 원
청구액	124,593,029 원

경상남도 거제시 거제면 내간리 240

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사건번호	2025타경21423 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.02.23(월) 10:00 입찰 33일전
토지면적	780.00㎡(235.95 평)
건물면적
채무/소유자	서OO / 서OO
채권자	진OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-21	경매접수
~1일	2025-05-22	경매개시결정
~75일	2025-08-04	배당요구종기일
~152일	2025-10-20	125%	204,052,000	변경
~152일	2025-10-20	100%	163,800,000	유찰
~187일	2025-11-24	80%	131,040,000	유찰
~229일	2026-01-05	64%	104,832,000	유찰
~278일	2026-02-23	51%	83,866,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	내간리 240	대	780 ㎡ (235.95평)
참고 사항	*본건 1,3번 토

국토부실거래가 경상남도 거제시 거제면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.01.19	답	자연환경보전	-	99	5,000
26.01.08	대	계획관리	8m미만	169	1,800
26.01.07	답	계획관리	8m미만	731	7,100
25.12.15	답	자연환경보전	-	342	3,379
25.12.09	전	생산관리	8m미만	115	2,100
25.12.09	임야	생산관리	-	496	5,250
25.12.03	전	자연환경보전	8m미만	552	11,000
25.12.02	답	농림	8m미만	1276	7,750
25.12.02	답	농림	-	1190	6,750
25.12.02	답	자연환경보전	12m미만	694.5	7,560	지분
25.12.01	답	자연환경보전	8m미만	1226	9,624
25.12.01	답	자연환경보전	-	1514	11,128
25.12.01	답	자연환경보전	8m미만	2390	16,850
25.12.01	답	자연환경보전	8m미만	1355	8,808
25.12.01	답	자연환경보전	-	165	1,089
25.12.01	답	자연환경보전	8m미만	1696	17,045
25.12.01	전	자연환경보전	-	344	2,374
25.12.01	답	자연환경보전	8m미만	2050	16,503
25.12.01	답	자연환경보전	-	803	5,541
25.12.01	답	자연환경보전	-	116	818
25.12.01	답	자연환경보전	-	258	1,819
25.12.01	전	자연환경보전	-	337	2,528
25.12.01	답	자연환경보전	-	744	5,134
25.12.01	전	자연환경보전	-	635	4,382
25.12.01	답	자연환경보전	-	106	731
25.12.01	답	자연환경보전	-	109	752
25.12.01	답	자연환경보전	-	208	1,435
25.12.01	전	자연환경보전	-	364	2,657
25.12.01	전	자연환경보전	8m미만	962	7,215
25.12.01	전	자연환경보전	-	185	1,351
25.12.01	답	자연환경보전	-	780	5,070
25.12.01	답	자연환경보전	-	2264	16,074
25.12.01	답	자연환경보전	8m미만	1035	7,814
25.12.01	주차장	자연환경보전	8m미만	840	6,384
25.12.01	전	자연환경보전	-	116	800
25.12.01	답	자연환경보전	-	1137	7,845
25.12.01	전	자연환경보전	-	278	1,960
25.12.01	전	자연환경보전	-	413	2,932
25.12.01	답	자연환경보전	-	1025	6,663
25.12.01	전	자연환경보전	8m미만	311	2,146
25.11.27	답	자연환경보전	12m미만	33	1,400	지분
25.11.27	답	자연환경보전	8m미만	421	13,600
25.11.25	답	자연환경보전	12m미만	349	5,000
25.11.19	답	계획관리	-	1355	20,000
25.11.13	전	계획관리	-	25	1,356
25.11.11	답	자연환경보전	-	883	5,740
25.11.11	답	자연환경보전	8m미만	952	7,854
25.11.11	전	자연환경보전	8m미만	929	7,478
25.11.11	전	자연환경보전	8m미만	886	7,310
25.11.11	답	자연환경보전	8m미만	1821	19,303
25.11.11	답	자연환경보전	8m미만	1025	8,456
25.11.11	답	자연환경보전	-	321	2,087
25.11.11	답	자연환경보전	-	202	1,515
25.11.11	전	자연환경보전	-	605	4,447
25.11.11	전	자연환경보전	-	235	1,669
25.11.11	답	자연환경보전	8m미만	172	1,118
25.11.11	전	자연환경보전	8m미만	1600	11,600
25.11.11	답	자연환경보전	-	331	2,152
25.11.11	전	자연환경보전	-	278	1,974
25.11.11	전	자연환경보전	-	106	731
25.11.11	전	자연환경보전	-	321	2,263
25.11.11	전	자연환경보전	8m미만	340	2,210
25.11.11	전	자연환경보전	-	562	3,878
25.11.11	답	자연환경보전	-	519	3,815
25.11.11	잡종지	자연환경보전	8m미만	800	6,080
25.11.11	답	자연환경보전	-	4264	31,127
25.11.11	답	자연환경보전	-	258	1,677
25.11.11	잡종지	자연환경보전	8m미만	1488	11,160
25.11.11	답	자연환경보전	-	139	980
25.11.11	전	자연환경보전	8m미만	694	4,789
25.11.11	답	자연환경보전	8m미만	1223	10,090
25.11.11	답	자연환경보전	8m미만	430	3,548
25.11.11	임야	생산관리	8m미만	73.5	1,167	지분
25.11.11	도로	생산관리	8m미만	1.5	13	지분
25.11.07	전	계획관리	8m미만	5	60
25.11.07	전	계획관리	8m미만	1079	9,940
25.11.01	전	계획관리	-	50	500
25.11.01	전	계획관리	8m미만	386	5,000
25.10.31	답	생산관리	8m미만	1388	20,000
25.10.30	임야	생산관리	8m미만	910	3,600	지분
25.10.30	답	농림	8m미만	2625	15,000
25.10.30	답	농림	8m미만	891	5,000
25.10.29	답	자연환경보전	-	430	20,570
25.10.20	전	자연녹지	8m미만	807	2,400
25.10.20	전	자연녹지	-	281	900
25.10.17	구거	제2종일반주거	-	87.9	2,773
25.10.17	구거	제2종일반주거	-	40.3	1,271
25.10.17	구거	제2종일반주거	-	106.4	3,356
25.10.13	전	자연환경보전	8m미만	393	4,700
25.09.24	임야	자연환경보전	8m미만	12	100
25.09.24	전	자연환경보전	8m미만	22	500
25.09.19	전	자연환경보전	-	694	700
25.09.11	도로	생산관리	8m미만	77	150
25.09.10	답	농림	8m미만	1061	6,000
25.08.09	답	자연환경보전	-	1088	7,896
25.08.09	답	자연환경보전	-	161	1,104
25.08.08	전	계획관리	8m미만	36	600
25.08.05	답	생산관리	8m미만	198	2,600
25.08.05	답	생산관리	-	231	2,800
25.08.04	답	농림	8m미만	436	6,300
25.07.31	답	계획관리	-	79	3,100
25.07.31	대	계획관리	8m미만	879	25,300
25.07.26	답	보전관리	-	2387	16,500
25.07.26	전	자연환경보전	-	608	4,000
25.07.23	답	자연녹지	8m미만	133	880	지분
25.07.23	답	계획관리	-	781	10,620
25.07.18	도로	제2종일반주거	-	34	1,639
25.07.10	답	계획관리	12m미만	126	1,100
25.07.05	대	계획관리	8m미만	13	200
25.07.05	대	계획관리	8m미만	13	200
25.07.04	답	계획관리	8m미만	1604	25,000
25.07.03	전	제2종일반주거	8m미만	9	479
25.07.02	전	자연환경보전	-	598	1,000
25.06.30	답	계획관리	8m미만	2347	30,000
25.06.26	답	농림	8m미만	3134.2	37,924
25.06.26	답	자연환경보전	8m미만	1667.4	18,341
25.06.26	대	계획관리	8m미만	149	4,000
25.06.25	대	일반상업	12m미만	42.34	4,370	지분
25.06.25	대	일반상업	-	18.32	300	지분
25.06.23	전	자연환경보전	8m미만	66	1,195
25.06.18	답	자연환경보전	8m미만	126	3,300
25.06.17	답	농림	8m미만	443	3,000
25.06.16	답	자연환경보전	8m미만	994	4,000
25.06.11	답	농림	8m미만	1765.3	20,000
25.06.11	임야	생산관리	8m미만	222	7,300	지분
25.06.09	전	생산관리	-	161	900
25.06.05	답	자연환경보전	8m미만	1931.7	20,000
25.06.04	전	생산관리	-	79	1,800
25.06.04	답	생산관리	-	46	1,300
25.06.02	전	제2종일반주거	12m미만	29	1,000
25.06.02	대	제2종일반주거	8m미만	142.6	5,000
25.06.02	답	계획관리	8m미만	21	300
25.05.31	답	계획관리	-	60	2,850
25.05.30	임야	농림	8m미만	199	600
25.05.30	임야	농림	8m미만	6214	19,050
25.05.30	임야	농림	8m미만	115	350
25.05.28	과수원	자연환경보전	8m미만	419	9,800
25.05.28	과수원	자연환경보전	8m미만	1664	18,440
25.05.28	답	농림	8m미만	985	7,400
25.05.28	답	농림	-	1498	11,300
25.05.28	도로	생산관리	-	80	200
25.05.26	전	계획관리	8m미만	15	10
25.05.20	답	농림	8m미만	1454	10,000	지분
25.05.19	도로	보전관리	8m미만	39.2	60	지분
25.05.16	임야	농림	-	7455	27,000
25.05.07	대	자연환경보전	-	597	6,400	지분
25.05.07	임야	자연환경보전	-	6.1	20	지분
25.05.07	임야	자연환경보전	-	1.1	10	지분
25.04.23	전	자연환경보전	-	210	3,875
25.04.23	전	자연환경보전	-	38	701
25.04.06	전	계획관리	-	69	800
25.04.03	답	농림	8m미만	1320	4,000	지분
25.04.03	답	농림	8m미만	501	1,520	지분
25.04.01	임야	자연환경보전	-	243	150
25.04.01	전	자연환경보전	-	2337	33,850
25.03.27	답	농림	8m미만	3987.5	47,451
25.03.26	도로	제2종일반주거	-	17	1,000
25.03.26	답	자연환경보전	8m미만	4006	29,000
25.03.25	답	자연환경보전	-	108	1,199
25.03.23	임야	농림	-	14281	1,300
25.03.20	답	계획관리	8m미만	12	197
25.03.20	답	계획관리	8m미만	1173	19,303
25.03.20	대	계획관리	8m미만	221	3,500
25.03.19	전	계획관리	-	101	4,000
25.03.19	전	계획관리	8m미만	101	4,000	지분
25.03.14	답	자연환경보전	-	238	4,320
25.03.14	답	자연환경보전	-	422	7,680
25.03.14	전	생산관리	8m미만	466	1,000
25.03.12	잡종지	계획관리	8m미만	159	2,500
25.03.11	답	자연환경보전	8m미만	2511	25,110
25.03.09	도로	생산관리	-	78	100
25.03.06	답	생산관리	-	3136	18,980
25.03.06	답	자연환경보전	-	1707	11,374
25.03.06	답	자연환경보전	-	1261	8,382
25.03.06	답	자연환경보전	8m미만	2056	13,684
25.03.05	답	자연환경보전	8m미만	26	289
25.03.04	답	농림	8m미만	1280	5,000
25.02.18	전	자연환경보전	-	570	3,696
25.02.18	전	자연환경보전	-	471	3,054
25.02.18	전	자연환경보전	-	347	2,250
25.02.10	임야	생산관리	-	243	400
25.02.07	도로	제2종일반주거	8m미만	8	100
25.02.04	답	자연환경보전	-	248	1,561
25.02.04	답	자연환경보전	-	526	2,339
25.01.22	답	농림	-	167	1,500
25.01.22	도로	농림	8m미만	18	21	지분
25.01.22	도로	농림	8m미만	40	46	지분
25.01.22	도로	농림	8m미만	60	69	지분
25.01.22	도로	농림	8m미만	4	5	지분
25.01.22	도로	농림	8m미만	20	23	지분
25.01.22	도로	농림	8m미만	30	35	지분
25.01.22	답	농림	8m미만	1232	15,000
25.01.22	답	농림	8m미만	284	1,034
25.01.22	답	농림	-	977	9,600
25.01.22	도로	농림	8m미만	20	23	지분
25.01.21	답	생산관리	-	557	4,000
25.01.21	답	생산관리	-	435	2,900
25.01.20	답	자연환경보전	-	126	114
25.01.20	답	자연환경보전	-	645	586
25.01.16	답	계획관리	-	62	850
25.01.15	답	농림	8m미만	2015	12,800
25.01.15	답	농림	8m미만	2021	13,442
25.01.06	답	계획관리	8m미만	999	12,000
25.01.02	답	계획관리	-	340	6,000
25.01.02	답	계획관리	8m미만	521	12,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년3월3일	소유권 서OO		소멸
2	2015년3월3일	근저당권 진OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2015년3월3일	지상권 진OOOO		소멸
4	2016년8월3일	근저당권 진OOOO	26,000,000	소멸
5	2018년1월4일	근저당권 류OO	58,500,000	소멸
6	2025년5월22일	임의경매 진OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-04)

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주의사항 (최선순위 설정일: 2015.03.03.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	306,088,775원 281,310,000원	79% 5.3회
6개월	7건	329,324,671원 199,649,397원	65% 5.4회
12개월	12건	332,343,500원 160,356,398원	53% 5.3회

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