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다세대(빌라)
창원지방법원 통영지원
 감정가269,000,000 원
 최저가(64%) 172,160,000 원
 보증금(10%) 17,216,000 원
 청구액134,000,000 원
경상남도 거제시 사등면 성포리 356 미래미라지 105동 1층102호
사건번호 2025타경21357
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.01.05(월) 10:00 입찰 29일전    
토지면적120.64㎡(36.50 평)
건물면적84.97㎡(25.70 평)
채무/소유자박OO / 박OO
채권자진OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-08 경매접수
~4일 
 2025-05-12 경매개시결정
~74일 
 2025-07-21 배당요구종기일
~165일 
 2025-10-20 100%
269,000,000
 유찰
~200일 
 2025-11-24 80%
215,200,000
 유찰
~242일 
 2026-01-05 64%
172,160,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 성포리 356 11249분의 120.6447 120.6447 ㎡
(36.50평)
건물
 성포리 356 105동 1층102호 철근콘크리트구조 84.9701 ㎡
(25.70평)

건축물현황

소재지 경상남도 거제시 사등면 성포리 356번지
대지면적   연면적 2353.6356㎡
(713.22평)
건축면적 584.53㎡
(177.13평)		 용적률산정
연면적		 1756.1392㎡
(532.16평)
건폐율   용적률  
지상층수 4층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2013.07.28 사용승인일자 2016.05.26
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경상남도 거제시 사등면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.03.26유원빌리지2265.764.873811,0002013
24.03.21대성루첸하우스103,104동256.7673.34545,0002013
24.03.14미래미라지284.9701120.644727,0002016
24.02.26미래미라지384.9701120.644727,0002016
24.01.05미래미라지259.874885.013213,0002016

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년7월31일
소유권
박OO
소멸
2 2023년7월31일
근저당권
진OOOO
168,000,000 소멸기준
3 2025년5월12일
임의경매
진OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-21)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
송OO
X
2023.08.23
유OO 105동102호 20,000,000
[월]450,000 		X
2023.8.23.
2023.8.29.		 2025.7.9. 2023.8.23.~
이OO
X
2023.11.03

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2023.7.31.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 48건 185,166,667원
127,586,410원		 69%
2.4회
6개월 98건 168,613,620원
114,720,623원		 66%
2.8회
12개월 273건 166,657,098원
105,683,391원		 63%
3회


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